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7、用電低于預(yù)期

自發(fā)自用比例低也即用電低于預(yù)期。投資者在項目實施前需了解用電人的行業(yè)發(fā)展前景及用電人自身經(jīng)營狀況，如能在EMC合同中約定最低用電量則能有效避免這一風(fēng)險給投資者帶來損失。但通常情況下，在EMC合同中投資者仍是處于劣勢低位，用電人一般不會接受最低用電量。所以投資者必須在項目實施前精確評估單體項目的自發(fā)自用比例，將該風(fēng)險控制在可控范圍內(nèi)。

8、發(fā)電低于預(yù)期

新建筑物遮擋陽光、系統(tǒng)轉(zhuǎn)換效率降低、組件損壞以及太陽輻照降低等均會導(dǎo)致電站發(fā)電量低于預(yù)期值。首先，購買發(fā)電量保險；其次，對于系統(tǒng)效率可在組件采購合同中作出約定，由供應(yīng)商對系統(tǒng)效率作出保證；第三需要到工業(yè)園區(qū)等機構(gòu)了解園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，預(yù)判合同期內(nèi)項目場地周邊的開發(fā)情況，并由技術(shù)部門判斷其對電站發(fā)電情況的影響程度，從而更精確地計算每年發(fā)電量和電站收益。

9、建筑物產(chǎn)權(quán)變更

屋頂業(yè)主破產(chǎn)、建筑物轉(zhuǎn)讓以及國家征收征用等都可能導(dǎo)致建筑物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更。首先投資者需了解用電人經(jīng)營狀況，評估其合同期內(nèi)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓建筑物等的風(fēng)險，并通過當(dāng)?shù)卣韧緩搅私夂贤趦?nèi)有無征地規(guī)劃等情況；其次，要求用電人在建筑物產(chǎn)權(quán)變更情況下要先與新產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，由新產(chǎn)權(quán)人替代用電人繼續(xù)履行合同，即債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。

10、建筑物搬遷

用電人生產(chǎn)發(fā)展等需要以及國家征收征用等均可能出現(xiàn)建筑物搬遷的需要，因此投資者需了解用電單位的發(fā)展規(guī)劃，評估合同期內(nèi)其搬遷的可能性，并在EMC合同中約定發(fā)生建筑物搬遷事宜的，光伏電站隨建筑物搬遷或由用電人提供同等條件的新建筑屋頂給投資者。

（二）解決措施

從對上述風(fēng)險因素的誘因及其解決方法的分析來看，防控上述風(fēng)險主要有三個步驟。一是全面綜合了解各風(fēng)險的成因，將其量化為風(fēng)險成本，并反映在財務(wù)評估模型中，綜合各方面因素評估單體項目的投資收益情況。二是在相應(yīng)的合同中約定出現(xiàn)各風(fēng)險后的救濟方式。三是在項目實施過程中積極預(yù)防上述風(fēng)險的出現(xiàn)。其中前兩個步驟在項目實施前必須完成，如此可將上述風(fēng)險控制在投資者可接受的范圍內(nèi)，并提高投資者的投資信心。

四、結(jié)語

近年來，分布式光伏發(fā)電站投資越來越得到國家和當(dāng)?shù)卣闹С?，加上江蘇、山東、浙江等光伏大省良好的示范效應(yīng)，越來越多資金進入分布式光伏發(fā)電投資市場，譬如恒大強勢進軍光伏行業(yè)，也再次印證光伏發(fā)電行業(yè)的巨大潛力。但光伏發(fā)電行業(yè)在國內(nèi)仍屬于新興行業(yè)，各方都處于探索階段，未來還充滿許多不確定因素。為了實現(xiàn)電站利益最大化，電站的投資評估必須嚴而待之。