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太陽能光伏電站的開發(fā)建設(shè)流程以及土地法律問題分析
日期:2015-03-31   [復(fù)制鏈接]
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三、項目建設(shè)階段的主要工作內(nèi)容及流程

(1)合格EPC承包商的選定、組件和其他材料及設(shè)備供應(yīng)商的選定

太陽能光伏電站的建設(shè),通常選用EPC模式進(jìn)行建設(shè)。所以,選擇一家有經(jīng)驗且信譽卓越的EPC承包商,對于多快好省地建設(shè)太陽能光伏電站,至關(guān)重要。同時,還應(yīng)當(dāng)選定合格的組件和其他材料及設(shè)備供應(yīng)商。

(2)監(jiān)理方的選定

選擇一個好的監(jiān)理方,對于太陽能光伏電站建設(shè)過程中質(zhì)量的把控非常重要。監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)具有太陽能電站建設(shè)監(jiān)理的相關(guān)經(jīng)驗,所指派人員應(yīng)當(dāng)熟悉EPC所使用組件等設(shè)備和材料。

(3)會同各方預(yù)驗收和進(jìn)行試驗以及并網(wǎng)、電價批復(fù)和最終驗收

在最終竣工驗收前,投資方應(yīng)當(dāng)會同各方對太陽能光伏電站進(jìn)行預(yù)驗收,并對光伏電站進(jìn)行各項指標(biāo)的試驗;積極開展有關(guān)并網(wǎng)工作和電價批復(fù)工作;條件達(dá)到的,組織最終驗收。

第二、太陽能光伏電站開發(fā)、建設(shè)中的土地法律問題

我國土地法律制度中,只有集體所有的土地以及國有土地兩種所有權(quán)的土地。而光伏電站建設(shè)大多位于農(nóng)村荒山,所以必然涉及如何處理集體所有權(quán)土地的問題。令人遺憾的是,由于各種歷史原因,我國的集體土地,無論從權(quán)屬的確認(rèn),以及流轉(zhuǎn),都存在著比較多的問題,包括但不限于以下:

(1)集體土地大多沒有證照

雖然國家已經(jīng)開始注意到不動產(chǎn)登記,并著手處理,但目前來看,很多集體土地并未能辦理相關(guān)的登記。這就給如何確認(rèn)光伏電站所利用土地的權(quán)屬帶來很大的困擾。換句話說,投資人在建設(shè)光伏電站時,應(yīng)當(dāng)找哪一個主體來簽訂有關(guān)土地的合同,是首先需要解決的問題。
 
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來源:諾威特光伏測試
 
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