不少想安裝光伏電站的朋友都有這樣的擔心:如果我現(xiàn)在投資安裝了光伏電站,還沒有領(lǐng)完20年的發(fā)電補貼,我家房子和電站就被拆遷了怎么辦?那我的投資是不是就打水漂了呢?
小編:不是,光伏電站就算拆遷也能夠拿到補償收益,因此不必擔憂拆遷導致收益受損,盡管放心安裝。
但是在安裝前,小編還是要提醒大家未雨綢繆,在光伏電站發(fā)電并網(wǎng)時保存好相關(guān)材料,萬一遇到拆遷,這些材料能夠保證自己的利益!下面就具體介紹一下電站拆遷相關(guān)的政策、需要的手續(xù)和材料,業(yè)主賠償?shù)恼鎸嵃咐约奥蓭熃ㄗh,想安裝光伏電站的朋友們建議收藏。
1相關(guān)法律條規(guī)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定,拆遷補償包括三個方面:
a、被征收房屋價值的補償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
國家規(guī)定:光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補償:
一、光伏系統(tǒng)本身價值的補償;
二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。
如果要拆遷,建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好,留作備用。
2補償方案
1.安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理,不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補償?shù)慕痤~比較少,但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量,獲得更多的收益。
2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進行賠償,光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補償比較多,但沒有后續(xù)收益。但這種情況下,被騙的人比較多,不符合拆遷條件的人也比較多。
小編提醒大家,兩種方案都有其利弊。不要以當前賠償多少為衡量標準,要用發(fā)展的眼光看問題,關(guān)注電站的后續(xù)帶來的收益。另外,咨詢正規(guī)公司和部門,被騙就得不償失了!
3必備材料
最重要的需要保存好的兩項材料是:
1.購售電合同:電力公司蓋章文件。
2.購銷合同:安裝商開具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。
另外,每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣,需要根據(jù)當?shù)厍闆r,具體情況,具體應(yīng)對。所以,以下材料最好也留著:
1.光伏居民并網(wǎng)申請表。(電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件)
2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
在這里建議所有安裝光伏發(fā)電的朋友們都保存好這些材料,以備不時之需!
4案例分享
新聞報道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?br />
江蘇
裝機容量:3kw
安裝費用:24000元
安裝時間:2015年8月
電站地址:江蘇淮安市
根據(jù)從業(yè)主了解到的情況,電站拆遷賠償3萬5千元,光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有,業(yè)主承擔拆卸費用。
浙江
時間:2018年3月
地址:浙江省諸暨市
詳情:諸暨市鑫元新能源科技有限公司5MWP分布式光伏項目拆遷,獲得補償 584萬余元,算下來,該項目獲得的補償約為1.16元/瓦。而按6元/KW的標準計算,一個5MWP的光伏項目成本為3000萬元左右。
山東
2017年11月,山東聊城市專門出臺了全國第一份有關(guān)光伏拆遷補償?shù)囊?guī)定。文中明確規(guī)定,光伏電站以2元/瓦進行賠償,包括材料損失費和遷移費。也就是說所有設(shè)備材料仍然歸為業(yè)主所有。
陜西
裝機容量:10kw
安裝費用:75000元
安裝時間:2017年10月
并網(wǎng)時間:2018年1月
拆遷賠償19萬,實際到手16萬。
江西
江西九江市濂溪區(qū)下發(fā)了關(guān)于《五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點城中村改造項目》征求意見的公告,文件中提及關(guān)于家庭光伏方面的拆遷費用為5000元/千瓦,人工費用為300元/套。
原標題: 10kW電站賠16萬!這些材料拆遷時成賠償利器!