編者按:光伏電站面臨拆遷最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是:購售電合同和購銷合同。每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣,需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,具體情況,具體應(yīng)對。
光伏電站面臨拆遷該怎么辦?
有哪些補(bǔ)償方案?
申請補(bǔ)償過程中需要提供哪些材料?
小編在后臺經(jīng)??吹桨惭b戶用光伏的朋友們提出這樣的問題。聽聽權(quán)威律師是怎么解釋的吧!
01、重要材料
律師在視頻中提出,最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是:
1、購售電合同:電力公司蓋章文件。
2.購銷合同:安裝商開具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。
另外,每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣,需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,具體情況,具體應(yīng)對。所以,律師建議以下材料最好也留著:
光伏居民并網(wǎng)申請表。(電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件)
在這里小編建議所有安裝光伏發(fā)電的朋友們都保存好這三樣材料,以備不時之需!
02、補(bǔ)償方案
如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償:一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補(bǔ)償,另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。如果要拆遷,建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好,留作備用。
律師提到的補(bǔ)償方案有兩種:
1.安裝價格和收益價格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理,不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少,但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量,獲得更多的收益。
2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償,光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多,但沒有后續(xù)收益。但這種情況下,被騙的人比較多,不符合拆遷條件的人也比較多。
小編提醒大家,兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn),要用發(fā)展的眼光看問題,關(guān)注電站的后續(xù)帶來的收益。另外,咨詢正規(guī)公司和部門,被騙就得不償失了!
03、負(fù)責(zé)部門
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
04、賠償案例
小編在網(wǎng)上找到的相關(guān)案例,可以供需要拆遷的朋友參考:
案例一:江蘇
裝機(jī)容量:3kw
安裝費(fèi)用:24000元
安裝時間:2015年8月
電站地址:江蘇淮安市
根據(jù)從業(yè)主了解到的情況,電站拆遷賠償3萬5千元,光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有,業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。
案例二:浙江
時間:2018年3月
地址:浙江省諸暨市
詳情:諸暨市鑫元新能源科技有限公司5MWP分布式光伏項(xiàng)目拆遷,獲得補(bǔ)償 584萬余元,算下來,該項(xiàng)目獲得的補(bǔ)償約為1.16元/瓦。而按6元/KW的標(biāo)準(zhǔn)計算,一個5MWP的光伏項(xiàng)目成本為3000萬元左右。
原標(biāo)題:光伏電站面臨拆遷有哪些補(bǔ)償方案、需要提供哪些材料