隨著國家政策不斷向分布式光伏傾斜,光伏創(chuàng)新技術提高,度電成本下降,分布式光伏市場初露鋒芒,漸受資本青睞。悉數(shù)不斷涌入的投資光伏分布式公司,目前主要分為以下三類:
1.廠商系投資公司
廠商系投資公司以生產(chǎn)組件的制造商居多。由于傳統(tǒng)產(chǎn)品銷售毛利率低,或為謀求轉(zhuǎn)型,或為提高銷量,或為資本證券化,或為資本市場炒概念,邁入資本市場的大門。企業(yè)通常在國內(nèi)或海外成立一個投資平臺,下設幾級公司,以此為基點,在全國各個地區(qū)成立投資公司(項目公司)進行項目投資。
該類公司自有資金多來源于產(chǎn)品盈利或第三方基金,持有量有上限,通過低息利率貸款或者墊資EPC解決資金難題。當然,一旦尋得優(yōu)質(zhì)托底方,會賣掉電站換取資金的快速回流。
如何考慮廠商系投資公司的可靠性?
投資持有電站的目的;清晰的戰(zhàn)略思路和開發(fā)流程;開發(fā)人員的架構搭建,公司強大的人脈、敏銳的嗅覺以及對項目的快速反應;開發(fā)團隊是否專業(yè),過往的開發(fā)業(yè)績等。
2.資本系投資公司
資本類投資公司以融資租賃公司、基金公司、國企下設的平臺以及幾大巨頭成立的投資公司為主,得益于低息資金和良好的銀行授信,這類投資公司將電站作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),電站并網(wǎng)后將其作為資產(chǎn)在資本市場運作,較廠商系,持有量不多,另外,對項目業(yè)主的資質(zhì)要求較高,但對項目容量要求較低。
如何考慮資本系投資公司的可靠性?
投資持有電站的目的;資金來源;公司內(nèi)部派系及評審機制;為了開發(fā),項目的人員配置,項目響應速度 ,開發(fā)人員的歸屬感;當前項目落地情況。
3.路條/EPC系投資公司
這類投資公司也稱開發(fā)公司,名稱以XXX開發(fā),XXX投資,XXX新能源科技,XXX光伏電力等公司為主,主要特征以公司多為新成立、注冊資本金未實到、公司內(nèi)部架構簡單,多為老板帶有幾個業(yè)務,憑借其關系,圈占屋頂資源,將已完成備案和接入的資源,出售給最終的投資者,多有EPC訴求,打包將路條出售給托底公司。由于分布式開發(fā)簡單,所以一般托底方很少愿意以BT模式收購項目。
如何考慮路條/EPC系投資公司的可靠性?
最終的買家是誰;如何把控資方;對資源方的付款條件;快速的相應速度;清晰的開發(fā)思路;項目落地情況。
4.分布式光伏發(fā)電開發(fā)注意事項
屋頂面積問題
投資機構青睞集中連片,便于打包做大、以上市公司、大國企等企業(yè)性質(zhì)的屋頂為主,對全額上網(wǎng)1MW、2MW的民企,對于資方來說,沒有太大價值,且對于合作方來說,服務費用極少,不建議操作。
屋頂年限問題
關于屋頂年限,業(yè)內(nèi)沒有統(tǒng)一的標準,三年、五年都可,但是,屋頂條件越新越好。屋頂?shù)拿娣e、業(yè)主的資信上較為關鍵,信譽好、面積大、同時接入好的企業(yè),即使屋頂有問題,資方也會想盡辦法解決。
屋頂載荷
屋頂載荷不足,通過加固公司可進行設計,只需滿足:1 車間設備擺放不緊密或者停產(chǎn)時間可控 ;2 檁條外露; 3 業(yè)主支持加固費用在20元-25元/m2。
屋頂租金
屋頂租金在3-5元/m2,靈活多變的談判技巧也尤為重要。談判過程中不要輕易因業(yè)主的高訴求倒逼資方讓步,高昂的租金對項目收益率影響很大。若業(yè)主訴求很高,可通過政府領導、業(yè)主親信,軟磨硬泡等手段,讓業(yè)主接受其屋頂閑著也是閑著且有收益,后續(xù)維護以及節(jié)能減排等效果,必要候,可給予適當?shù)母邏涸O備占地和運維房間占用的費用作為彌補。
路條費和EPC訴求
在目前分布式投資方謹慎時期,合適的路條費用應為首選,EPC需要開具保函以及墊資等很多事宜。除非可以找到好的合作單位,爭取到EPC后獲得額外的路條費用或者一些分包工程,我遇到一些掛靠或者這種模式操作的,經(jīng)常在利益上尤其稅收付款等產(chǎn)生隔閡,既不利于項目順利開展,又喪失了自己的口碑。
合作單位的選取
滿天飛的項目難能成功,若遇到談得來的資方,要更多考慮開發(fā)經(jīng)理的靠譜度,是否愿意將自己公司項目的審批流程如實告知,該開發(fā)人員在公司的地位以及歷史業(yè)績等也是一個考量點,總之靠譜不是每個開發(fā)人員都具備的。人的訴求是無底線的,眼光要放長遠。
人品
誠實乃做人根本,項目中有很多風險點,需要告知投資方。分布式項目環(huán)環(huán)相扣,刻意隱藏的問題終會暴露,前期注意規(guī)避風險,利于分布式電站項目開展。相互坦誠絕非是阻礙,是合作的基礎,是項目能夠持續(xù)開發(fā)的前提,開發(fā)人員也需言而有信,在如此繁忙的工作中,對合作方的誠信會贏得行業(yè)的認可,樹立個人品牌!
分布式光伏電站開發(fā)需要一名跑的勤,坐得住,激情四射又風險猶存的全能型人才,不管是資源方,路條方,開發(fā)商都要以厚道的心態(tài)去評估一個項目,這樣,才能不斷找到優(yōu)質(zhì)項目,在分布式開發(fā)這條路上,立于不敗之地!