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在當(dāng)下國內(nèi)光伏電站投資熱潮的背后，存在著一些影響投資收益的隱性因素，可能會對項目的后期收益帶來一些不確定影響。

土地使用稅，正是其中之一。

目前，國內(nèi)的光伏電站還是以地面電站(包括利用分布式指標(biāo)建設(shè)的地面電站)為主，由于項目占地面積較大，一旦開征土地使用稅，即使按各地最低級別的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)征收，對于光伏電站的運營來說，也將是一筆不小的數(shù)目。

什么是土地使用稅

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。

與土地使用稅相關(guān)的國家法規(guī)主要是國務(wù)院頒發(fā)的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱“條例”），于1988年9月27日發(fā)布，2006年12月31日第一次修改，2011年1月8日第二次進行修改，相關(guān)條文如下：

第二條：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

第四條：土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。