国产黄色视频99,高清无码人妻中出亚洲,制服丝袜综合另类中文字幕,手机无码福利在线观看1000集

掃描關(guān)注微信
知識庫 培訓(xùn) 招聘 項(xiàng)目 政策 | 推薦供應(yīng)商 企業(yè)培訓(xùn)證書 | 系統(tǒng)集成/安裝 光伏組件/發(fā)電板 光伏逆變器 光伏支架 光伏應(yīng)用產(chǎn)品
 
 
 
 
 
當(dāng)前位置: 首頁 » 資訊 » 市場 » 正文
 
戶用光伏的拆遷補(bǔ)償與備案變更
日期:2021-07-14   [復(fù)制鏈接]
責(zé)任編輯:yutianyang_tsj 打印收藏評論(0)[訂閱到郵箱]
目前中國有超過150萬戶安裝了戶用光伏,但對于5億戶的中國家庭總量,戶用光伏還算是個新鮮事物。對于拆遷(征收)補(bǔ)償,往往在新鮮事物上找不到適合的補(bǔ)償依據(jù),難以達(dá)成一致的補(bǔ)償方案。就算達(dá)成了滿意補(bǔ)償,之后怎么繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的印鈔機(jī)作用,也是個值得考慮的問題。
1.拆遷補(bǔ)償案例

羅列了一些戶用光伏的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償設(shè)備總價(jià)(算上折舊)是主要方式。

(1)浙江省海鹽縣沈蕩鎮(zhèn)集體土地征收和房屋征遷公寓式安置實(shí)施辦法(試行)征求意見稿(2021- 06- 07):對于已安裝了光伏發(fā)電的農(nóng)戶,農(nóng)戶所簽光伏協(xié)議中的千伏數(shù),以每個千伏一次性補(bǔ)償5000元為基準(zhǔn),按光伏發(fā)電安裝的年份進(jìn)行拆舊補(bǔ)償(即每年扣減5%,以此類推,不足一年以一年計(jì)算)。

(2)浙江省百步鎮(zhèn)農(nóng)房搬遷公寓式安置實(shí)施辦法(試行)征求意見稿(2021-05-26):針對農(nóng)戶安裝的光伏發(fā)電設(shè)施,給予適當(dāng)過渡補(bǔ)償。①按安裝板數(shù)補(bǔ)助,每塊板補(bǔ)260元/年,補(bǔ)2年;②拆除及安裝費(fèi)用補(bǔ)200元/塊。

(3)江西省九江市濂溪區(qū)的補(bǔ)償方案:魯板地塊棚改項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見稿(2020-05-20)、新建快速路工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案(2019-06-26)和五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目補(bǔ)償征求意見稿(2018-07-13):房屋附屬設(shè)施、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按九江市房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,家庭光伏發(fā)電裝置手續(xù)齊全的按5000元/KW補(bǔ)償

(4)安徽省宿州市《蕭縣被征土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(2020-09-28):補(bǔ)償為初裝費(fèi)的80%.

(5)山東省沂水縣《關(guān)于城區(qū)房屋征收及棚改中相關(guān)政策的補(bǔ)償規(guī)定》(2019):補(bǔ)償按照“當(dāng)年度安裝單價(jià)×[(25-已使用年限)/25]”計(jì)算,所以補(bǔ)償差不多是按照當(dāng)時安裝價(jià)格的80%~90%計(jì)算。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的形成

雖然有很多拆遷的補(bǔ)償案例,但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不一致。這因?yàn)榧w土地的宅基房補(bǔ)償依據(jù)主要是《土地管理法》,國有土地的房屋補(bǔ)償依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,在具體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上,地方有較大的發(fā)揮空間。

比如《土地管理法》第四十八條:“征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。”又如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條:“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

國家層面的法律法規(guī)只規(guī)定補(bǔ)償?shù)脑瓌t,地方層面的法規(guī)更進(jìn)一步細(xì)化(出現(xiàn)差異),直到每一個具體的征收項(xiàng)目,詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼魇諜C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定并征求意見,形成案例中不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。期間由于種種原因,往往征求意見時間截止了,卻幾乎無人提出意見。
  

3.法規(guī)的補(bǔ)償特點(diǎn)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償案例多數(shù)上是以”(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償”來進(jìn)行補(bǔ)償,就是把戶用光伏當(dāng)做是房屋的固定附屬物(如雨棚,門窗)進(jìn)行補(bǔ)償,經(jīng)過價(jià)值評估,給出大約是實(shí)際價(jià)格80%的補(bǔ)償;也有按第(二)條來進(jìn)行補(bǔ)償,就是把戶用光伏當(dāng)做是家電(如空調(diào)、太陽能熱水器),補(bǔ)償一個搬遷費(fèi)。這種補(bǔ)償太少,很容易引起爭議;對于第(三)條,有些地方規(guī)定是非住宅的房屋才能享受,而很多戶用光伏房屋的用途的寫著的是“住宅”, 如果有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,補(bǔ)償額一般是根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體每個地方也不一樣,通常是補(bǔ)償幾個月的收入。


4.預(yù)期收入是否可以補(bǔ)償

戶用光伏并網(wǎng)合同簽的是20年,期間每年收入很固定,遇上拆遷后,很可能會中斷這個合同,使戶主蒙受一定的預(yù)期收入。有個2019年的安徽國有土地房屋拆遷案例,賠償標(biāo)準(zhǔn)為光伏設(shè)備價(jià)格的75%,戶主認(rèn)為這個賠償太低,沒有評估停產(chǎn)停業(yè)損失,后來告到法院,要求賠償剩余19年的預(yù)期收入,并提供了并網(wǎng)的合同、收入、納稅等證明文件。但法院認(rèn)為補(bǔ)償以后,該光伏設(shè)備即可繼續(xù)利用,所以剩余19年的預(yù)期收入賠償要求不符合條例規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
我們知道并網(wǎng)當(dāng)年的上網(wǎng)電價(jià)和國家補(bǔ)貼原則上20年不變。對于拆遷后,光伏設(shè)備當(dāng)然可以繼續(xù)利用,但是是否還可以繼續(xù)并網(wǎng),獲取當(dāng)年的高額國家補(bǔ)貼并不確定。如果你重新申請并網(wǎng),那么上網(wǎng)價(jià)格就得按新的上網(wǎng)價(jià)格計(jì)算,之前高額的國家補(bǔ)貼也就不能承接上了,我們應(yīng)該走變更備案信息的途徑,才有希望承接之前的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理暫行辦法》(2013)第十三條:“各級管理部門和項(xiàng)目單位不得自行變更項(xiàng)目備案文件的主要事項(xiàng),包括投資主體、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、運(yùn)營模式等。確需變更時,由備案部門按程序辦理”。一般辦理變更的機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)氐陌l(fā)改委,我們可以先咨詢當(dāng)?shù)氐碾娋W(wǎng)企業(yè)(可能是國家電網(wǎng)或南方電網(wǎng)),再咨詢當(dāng)?shù)氐陌l(fā)改委。但是備案過程是否能完成,還是存在各種不確定因素。如果明確無法完成變更,預(yù)期收入將會損失,設(shè)備的價(jià)值大幅貶值,如果光伏設(shè)備只是按搬遷費(fèi)補(bǔ)償或者是給幾個月的停業(yè)補(bǔ)償,當(dāng)然是不能接受的。
  
5.總結(jié)

拆遷之前,就要考慮是否能變更,包括是否有其他房屋、是否有其他合作的戶主、變更程序咨詢、新建設(shè)地點(diǎn)是否滿足并網(wǎng)的要求,光伏設(shè)備的技術(shù)資料是否齊全等。一定要保存可以證明光伏設(shè)備價(jià)值的資料。包括但不限于:1、許可證明:光伏居民并網(wǎng)申請表,電力公司蓋章文件 ;2、購銷合同及付款憑證:和安裝商簽訂的合同蓋章原件、付款憑證、發(fā)票;3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的收益情況) 。

戶用光伏的拆遷補(bǔ)償如果按房屋固定附屬物來補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)構(gòu)評估,可能會計(jì)算折舊,若對評估的價(jià)格不滿意,要盡快提出,把握更高的補(bǔ)償價(jià)格。獲得補(bǔ)償后可以把戶用光伏拆出來,經(jīng)過變更備案,在附近地方安裝并網(wǎng)。如果按家電那樣給予搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。建議在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的征求意見時候,盡量聯(lián)合提出意見,否定或者提高這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對于住宅用途的房屋,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,各地的條件和標(biāo)準(zhǔn)不一樣,需要查看當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。拆遷之后各種原因無法進(jìn)行變更的,為了減小戶用光伏的停產(chǎn)停業(yè)損失,盡量要求提高停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
原標(biāo)題:戶用光伏的拆遷補(bǔ)償與備案變更
 
相關(guān)閱讀: 戶用光伏 光伏拆遷
掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注【陽光工匠光伏網(wǎng)】官方微信
投稿熱線:0519-69813790 ;投稿郵箱:edit@21spv.com ;
投稿QQ:76093886 ;投稿微信:yggj2007
來源:虎爸
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ] [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 
 

 
 
 
 
 
 
圖文新聞
 
熱點(diǎn)新聞
 
 
論壇熱帖
 
 
網(wǎng)站首頁 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 使用協(xié)議 | 版權(quán)隱私 | 網(wǎng)站地圖 | 廣告服務(wù)| 會員服務(wù) | 企業(yè)名錄 | 網(wǎng)站留言 | RSS訂閱 | 蘇ICP備08005685號
 
  • <nav id="ccc0c"><sup id="ccc0c"></sup></nav>
  • <tfoot id="ccc0c"><dd id="ccc0c"></dd></tfoot>
  • <sup id="ccc0c"><delect id="ccc0c"></delect></sup>
  • 
    
    <nav id="ccc0c"><code id="ccc0c"></code></nav>
    <noscript id="ccc0c"><optgroup id="ccc0c"></optgroup></noscript>
    
    <tfoot id="ccc0c"><dd id="ccc0c"></dd></tfoot>
    <noscript id="ccc0c"></noscript>
  • <sup id="ccc0c"><code id="ccc0c"></code></sup>