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編者按：農(nóng)村出租屋頂安裝光伏電站不僅需要明白雙方義務(wù)與權(quán)益更應(yīng)該使用專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

 “承租了我家的屋頂用來(lái)發(fā)電，但得我們自己貸款，由于貸款未批，于是將光伏電板拆除，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重漏水，多次維修未解決。”19日，家住臨沂市費(fèi)縣朱田鎮(zhèn)的劉先生撥打熱線反映。

據(jù)劉先生介紹，2017年3月份，通過(guò)鄰村村民介紹，一自稱(chēng)是光伏公司工作人員的小伙來(lái)到他家，聊了農(nóng)村光伏發(fā)電的項(xiàng)目。“對(duì)方說(shuō)租我們家的屋頂，用于安裝光伏電板，一年可給我們1000多元租金。”劉先生回憶說(shuō)，也不用自己出資，就有效益，他就同意了，“當(dāng)時(shí)是口頭談的，并沒(méi)有簽合同，后來(lái)沒(méi)幾天就有小貨車(chē)?yán)瓉?lái)了數(shù)十塊光伏電板，操作工們利用兩天時(shí)間，將它們裝上了屋頂。”

劉先生告訴沂蒙晚報(bào)記者，他家的房屋是平房，為了固定這些光伏電板，施工人員在其房屋頂部鉆了60多個(gè)孔。“當(dāng)時(shí)安裝后，我催著看合同，后來(lái)對(duì)方拿來(lái)一份安裝光伏發(fā)電的協(xié)議，經(jīng)詳細(xì)詢(xún)問(wèn)我才大致弄明白：這并非單純出讓屋頂收租這么簡(jiǎn)單，需要我以個(gè)人名義去銀行貸款建造光伏發(fā)電系統(tǒng)，每月按揭由對(duì)方償還，不過(guò)發(fā)電的收益也歸對(duì)方，等5年后，這些設(shè)備和發(fā)電收益才歸我們所有。”

“當(dāng)時(shí)雖然有些擔(dān)心，但覺(jué)得已經(jīng)安上了，也就這樣吧，可誰(shuí)知后來(lái)貸款沒(méi)批，讓我們自己付錢(qián)。”劉先生告訴記者，“后來(lái)就不合作了，沒(méi)想到光伏電板拆除后房子滲水嚴(yán)重，給其反映多次，至今未處理。”

隨后，記者根據(jù)劉先生提供的電話(huà)聯(lián)系了該光伏公司。“當(dāng)時(shí)是業(yè)務(wù)員去做的，后來(lái)該客戶(hù)又不愿意，沒(méi)辦法，我們就給拆除。”對(duì)此，負(fù)責(zé)此事的李姓負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“其實(shí)拆除時(shí)光伏電板就少了一部分，我們也沒(méi)有在意。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，可能房子有些年歲了，加上固定打孔，光伏電板拆除后，房子有地方滲水，“得知后，我們給補(bǔ)了一次，后來(lái)又重新補(bǔ)了一次，而且我們還承諾保3年，但對(duì)方還不依不饒，還讓我們給予補(bǔ)償，我們?cè)俑鷮?duì)方好好溝通一下。”

律師說(shuō)法：

對(duì)此，本報(bào)律師團(tuán)主要組成單位、山東頤平律師事務(wù)所主任彭海稱(chēng)，根據(jù)公平原則，該情況如果是客觀造成的，不是哪方的過(guò)錯(cuò)。“如果當(dāng)時(shí)雙方談妥了，后來(lái)貸款沒(méi)批，作為商家，拆走也可以，但由于打孔或者其它安裝導(dǎo)致房子出現(xiàn)滲水，這種情況需要雙方協(xié)商解決，以做好為原則，完全由商家負(fù)責(zé)也不合適。但如果當(dāng)初安裝時(shí)不是使用專(zhuān)業(yè)隊(duì)，操作不謹(jǐn)慎造成，需商家負(fù)責(zé)，參照我國(guó)建筑工程方面規(guī)范，屋面防水5年保修，商家承諾保3年沒(méi)有依據(jù)。”

原標(biāo)題：臨沂：光伏電板拆除后屋頂滲水 律師建議雙方協(xié)商