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案例二：康涅狄格州太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目

2008年8月，以康涅狄格州清潔能源基金（ConnecticutClean Energy Fund）為主要發(fā)起方，聯(lián)合了多家新能源公司和金融機(jī)構(gòu)，聯(lián)合開(kāi)展了這一項(xiàng)太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目。該項(xiàng)目主要針對(duì)康涅狄格州年平均收入滿(mǎn)足一定要求的家庭客戶(hù)。

該項(xiàng)目的特點(diǎn)列舉如下：零首付并要求租約的初始租期為15年；15年內(nèi)客戶(hù)以每個(gè)月付固定數(shù)量的租金。

不同裝機(jī)容量的系統(tǒng)的每個(gè)月租金列舉如下：2kW光伏系統(tǒng)每個(gè)月$49/月，4kW光伏系統(tǒng)每個(gè)月$97/月，6kW光伏系統(tǒng)每個(gè)月$144/月。

15年租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，客戶(hù)可以做如下選擇：1）以原始安裝時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)太陽(yáng)能系統(tǒng)；2）項(xiàng)目為續(xù)約客戶(hù)提供租金優(yōu)惠，延長(zhǎng)5年合同期；3）客戶(hù)自費(fèi)將光伏系統(tǒng)從屋頂上移除（以2008年勞動(dòng)力價(jià)值計(jì)算，據(jù)估計(jì)這筆移除費(fèi)用大約為$3000）。

康涅狄格州太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目希望它的客戶(hù)在15年合同期滿(mǎn)后，最好的選擇是續(xù)簽5年的合同。他們?yōu)榇颂峁┝孙@著的租金優(yōu)惠，以4kW光伏系統(tǒng)為例，15年內(nèi)每個(gè)月$97租金，后5年租期內(nèi)，每個(gè)月租金降為$29。

康涅狄格州太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目屬于州政府財(cái)政支持項(xiàng)目，依靠康涅狄格州的光伏發(fā)電補(bǔ)貼政策。對(duì)比SolarCity公司作為其太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目唯一的EPC公司不同的是，康涅狄格州太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)多EPC公司共同參與制，并要求參與其項(xiàng)目的EPC承包商提供5年的工程質(zhì)量保證和不少于20年的發(fā)電效率保證。對(duì)比而言，多EPC分包的模式要比SolarCity作為唯一EPC的模式要好很多。

在康涅狄格州太陽(yáng)能租賃項(xiàng)目中，客戶(hù)必須自行負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)和維修的費(fèi)用。同時(shí)為了減輕客戶(hù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的負(fù)擔(dān)，項(xiàng)目拿出收益的50%成立了一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)基金賬戶(hù)，以幫助客戶(hù)減輕運(yùn)維的成本。

如果客戶(hù)賣(mài)掉自己的房子，租賃合同可以轉(zhuǎn)讓給新的業(yè)主。該項(xiàng)目對(duì)于新的業(yè)主沒(méi)有年收入的要求，只要新業(yè)主能夠支付每個(gè)月的固定租金就可以。如果客戶(hù)打算終止租賃合同，那么他不得不將未來(lái)所有的租金一次性付清；如果終止合同后，他打算從房間移除光伏發(fā)電系統(tǒng)，那么移除的費(fèi)用也需要由客戶(hù)自行負(fù)擔(dān)。