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人們說美國人一生平均要7次換購住房。隨著結(jié)婚、生子、換工作等生活方式的改變，來賣掉舊房換新居。也有買進房子加以裝修改造，待價高時賣出博取利潤，以住進更高價房子等投資性換購。


美國全國住房建筑商協(xié)會（NAHB：National Associations of Home builders）表示，一般家庭在同一住所居住的平均時間為13年，就是說，每隔13年就會換購一次住房。


在換購住房頻繁的美國，設(shè)置了光伏發(fā)電系統(tǒng)的房屋會得到怎樣的評價？是能夠賣出高價，還是乏人問津？最近發(fā)布的一項調(diào)查及分析結(jié)果解答了這個疑問。

美國能源部的項目

賣房時，賣方為了最大限度提高房屋的價值，會對房屋做粉刷墻壁、裝修廚房、重新鋪裝地面等價值提升措施。賣房子的房產(chǎn)經(jīng)紀公司和房地產(chǎn)評估師間，對這些措施的價值提升似都有大致的市場價。那么房產(chǎn)經(jīng)紀公司和房地產(chǎn)評估師是否具備足夠的知識，在碰到屋頂上安裝了光伏發(fā)電系統(tǒng)的住宅時，對其價值作出合理的評估？

在美國能源部（DOE：Department of Energy）主導的為期10年、旨在削減太陽能發(fā)電成本的技術(shù)開發(fā)項目“SunShot Initiative”中，對住宅房產(chǎn)市場上光伏發(fā)電系統(tǒng)的價值實施了分析。受托進行分析的是地處加利福尼亞州舊金山有的美國勞倫斯伯克利國家實驗室（LBNL：Lawrence Berkeley National Laboratory）。

過去曾實施過的“配備光伏發(fā)電系統(tǒng)的住房是否存在溢價”的市場調(diào)查，都是些單年份、或只限部分地區(qū)的小規(guī)模數(shù)據(jù)。LBNL此次分析的數(shù)據(jù)規(guī)模是歷史上最大的。收集了加利福尼亞州等8個州從2002年到2013年12年間的數(shù)據(jù)。