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起家地產(chǎn) 但早已退出

“我不會輕易下注一個行業(yè)，不會在短時間內(nèi)迅速決斷一項投資。我會觀察幾年甚至更久的時間，等到機會來了，再做布局。” 投資界中，這位呼風(fēng)喚雨的傳奇人物，一開始并不是清潔能源。盡管資料甚少，但他本人被看做是從房地產(chǎn)起家的，鄭建明向本報記者點頭確認。

記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，他主要控制兩家集團——錢江實業(yè)集團、明申集團，都與房地產(chǎn)有關(guān)系。

1993年進軍上海房地產(chǎn)市場后，鄭建明開發(fā)了“由由西村”、“澳門公寓”等項目，同時也有五星級酒店及其他高級住宅，足跡遍布海南、江蘇、浙江及貴州等地。鄭建明對《第一財經(jīng)日報》記者說，20世紀初時，當海南整頓爛尾樓時，他又重返海南樓市，不僅收購樓盤也拿地數(shù)千畝，成為海南最低調(diào)的地產(chǎn)商之一。

長期研究政策動向，且精準把握變化又速度出手，是鄭建明最擅長的投資戰(zhàn)略。2003年左右，他曾購入香港中環(huán)信德中心招商局大廈34樓全層即轟動全港，且凈賺數(shù)億港元。有意思的是，香港的第二次樓市崩盤，就是從1997年到2002年期間。2002年末，香港特區(qū)推出了一系列穩(wěn)定樓市的舉措，整個樓市得以逐步恢復(fù)平靜。

而在此后的2006年，海南的“新佳鹿回頭”項目再度成為了鄭建明的地產(chǎn)力作之一。據(jù)媒體報道，當時鄭建明在該項目的拿地價格極低，只有3萬元每畝，總開發(fā)權(quán)耗資只有6537萬元，如今價格已經(jīng)翻了多倍。

不過鄭建明告訴記者，11年前，也就是2004年就逐步退出房地產(chǎn)業(yè)了。 “撤出的原因也并不復(fù)雜，我感覺到了這個行業(yè)的天花板。房產(chǎn)涉及的行政審批過于復(fù)雜，與我們的(投資)思路已經(jīng)不一樣了。2004年之后，我主要會去看一些科技類、先進制造、礦產(chǎn)等行業(yè)。而且，在現(xiàn)階段，無論是新能源還是新技術(shù)，已有不小的發(fā)展空間。比如說生物醫(yī)藥、生命科學(xué)、新材料、農(nóng)業(yè)等等，都是不錯的。”

他對記者說，自己喜歡品茶、看書等這類緩慢、沉靜的事兒，他的手機里也沒裝微信。“我也愛好收藏。與一些藏家不同，我的性格安靜，不喜歡人多熱鬧的地方，沒去過拍賣現(xiàn)場。”