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在住宅建筑上應(yīng)用光伏的市場(chǎng)潛力巨大，不僅商品房存在剛需，而且既有住宅數(shù)量龐大。關(guān)鍵的問題是商業(yè)模式，也就是要走出一條發(fā)展戶用光伏系統(tǒng)的路子。

近年來，隨著國(guó)家關(guān)于分布式光伏發(fā)電政策的出臺(tái)，普通百姓對(duì)光伏發(fā)電的認(rèn)識(shí)也在逐步提高，不少人開始嘗試在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)安裝光伏，先知先覺的房地產(chǎn)開發(fā)商也已將光伏發(fā)電作為了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

然而，房地產(chǎn)開發(fā)商遇到的實(shí)際問題是，住宅建筑屋頂面積有限，很難實(shí)現(xiàn)規(guī)模化安裝，且不能保證每戶業(yè)主直接受益。因此，有的房地產(chǎn)開發(fā)商就把目光投向了建筑的南立面。

山東煙臺(tái)中翔置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司就嘗試著在新開發(fā)官莊萬潤(rùn)城的樓盤上，為每戶統(tǒng)一安裝光伏遮陽系統(tǒng)，受到了業(yè)主們的青睞，也為光伏應(yīng)用于住宅建筑提供了推廣的可能性。

本人有幸參與了該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)的過程中也形成了一些觀點(diǎn)。

該項(xiàng)目一期建筑面積162811 平米，共有16棟高層板樓，最低18 層，最高24 層，總計(jì)1965 戶。

按照當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能減排要求，最初設(shè)計(jì)在50%住戶南向外窗上安裝光熱板，為住戶提供太陽能熱水。因水管穿堂而過，且水箱占據(jù)南向居室一部分室內(nèi)空間，不受業(yè)主歡迎。后將平板集熱器改為光伏板，為其中的982 戶提供電力。

通過對(duì)以往項(xiàng)目的調(diào)查，這種戶用光伏遮陽系統(tǒng)之所以受到開發(fā)商和業(yè)主認(rèn)可，主要有以下幾個(gè)方面：其一，便于開發(fā)商集中建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主；其二，前期統(tǒng)一設(shè)計(jì)建設(shè)，避免居民私自改造影響建筑外觀；其三，提前預(yù)留管線，避免后期對(duì)室內(nèi)的影響；其四，統(tǒng)一建設(shè)為光伏系統(tǒng)的質(zhì)量提供了保障；其五，統(tǒng)一設(shè)計(jì)和施工避免了后期電力計(jì)量和小區(qū)電網(wǎng)的改造。