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萬科專業(yè)化、萬達(dá)娛樂化、中海產(chǎn)品化、恒大呢？恒大多元化！ 恒大地產(chǎn)多元化繼續(xù)高歌猛進(jìn)，除足球外，先后進(jìn)軍文化、快消、糧油、乳業(yè)、畜牧業(yè)，9月底又宣布強勢進(jìn)軍新能源產(chǎn)業(yè)太陽能光伏發(fā)電，加速挺進(jìn)世界500強。

報道稱，恒大地產(chǎn)于9月29日宣布投資900億元建設(shè)光伏發(fā)電項目后不久，10月7日晚，其與國藏集團(tuán)發(fā)布聯(lián)合公告稱，恒大與美國太陽能企業(yè)SolarPowerInc簽訂備忘錄，兩者擬以折讓約87%的價格、合計12億港元入股國藏集團(tuán)。

恒大千億抄底光伏業(yè)

恒大持續(xù)實施多元化，除恒大足球外，先后進(jìn)軍文化與快消領(lǐng)域，今年8月宣布進(jìn)軍糧油、乳業(yè)、畜牧業(yè)，9月底宣布強勢進(jìn)軍新能源產(chǎn)業(yè)太陽能光伏發(fā)電，加速挺進(jìn)世界500強。

恒大進(jìn)軍新能源產(chǎn)業(yè)后動作頻頻。此前就已宣布在張家口投資約900億元建設(shè)920萬千瓦太陽能光伏發(fā)電項目，分別為：在三年內(nèi)投資建設(shè)600萬千瓦太陽能光伏發(fā)電廠項目；三年內(nèi)投資建設(shè)20萬千瓦工業(yè)園區(qū)分布式太陽能光伏發(fā)電項目；三年內(nèi)投資建設(shè)300萬千瓦太陽能光伏農(nóng)業(yè)項目。

恒大地產(chǎn)于9月29日宣布投資900億元建設(shè)光伏發(fā)電項目后不久，10月7日晚，其與國藏集團(tuán)發(fā)布聯(lián)合公告稱，恒大與美國太陽能企業(yè)SolarPowerInc.（以下簡稱SPI）簽訂備忘錄，兩者擬以折讓約87%的價格、合計12億港元入股國藏集團(tuán)。

9月29日晚間，恒大地產(chǎn)宣布在張家口投資約900億元建設(shè)920萬千瓦太陽能光伏發(fā)電項目，包括在3年內(nèi)投資建設(shè)600萬千瓦太陽能光伏發(fā)電廠項目、20萬千瓦工業(yè)園區(qū)分布式太陽能光伏發(fā)電項目以及300萬千瓦太陽能光伏農(nóng)業(yè)項目。

公告顯示，恒大地產(chǎn)、國藏集團(tuán)及SPI訂立諒解備忘錄，國藏集團(tuán)向恒大地產(chǎn)配發(fā)約308.13億股，占擴(kuò)大后股本約73.59%，向SPI配發(fā)約74.64億股，占擴(kuò)大后股本約17.83%。認(rèn)購股份合共相當(dāng)于國藏全部已發(fā)行股本約1064.92%，占擴(kuò)大后股本約91.42%。

據(jù)悉，此次收購價約0.03港元/股，較國藏集團(tuán)收盤價0.24港元/股折讓86.99%，此次交易的總認(rèn)購價為12億港元。其中，恒大地產(chǎn)的認(rèn)購價約為9.66億港元，如果交易通過，恒大地產(chǎn)將成為國藏集團(tuán)的第一大股東。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示，受到政策扶持與上游產(chǎn)業(yè)鏈成本下降的利好影響，光伏電站自去年起開始受到資本追捧，巨大的產(chǎn)業(yè)空間是恒大看好的重要原因。但由于光伏產(chǎn)業(yè)前期需要巨額資金投入，鑒于地產(chǎn)行業(yè)本身的高負(fù)債特征，收購一個“殼公司”進(jìn)行獨立營運并尋找融資機會是一個更好的選擇。此外，資本市場對于新能源的估值遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)，獨立營運有助于提高光伏公司的估值水平，為后續(xù)的股權(quán)融資打好基礎(chǔ)。

資料顯示，國藏集團(tuán)主要從事制造及買賣電纜、電線及銅桿，買賣及分銷酒類產(chǎn)品及上市證券投資。但公司自今年以來陸續(xù)出售上述資產(chǎn)以及上市證券。

“這是一個標(biāo)準(zhǔn)的買殼行為。”黃立沖表示，如果交易完成，恒大地產(chǎn)與SPI將控制國藏集團(tuán)超過90%的股權(quán)，根據(jù)港交所的要求，將觸發(fā)全面要約收購條例。因此收購方需要向港交所申請豁免，即要在獨立股東大會上通過不實行全面要約收購的建議，從而保留上市地位。

公告顯示，恒大地產(chǎn)還同意認(rèn)購SPI合計2174萬股普通股，總購買價約為3000萬美元，約占SPI全部已發(fā)行股份的3.95%。

此前媒體報道稱，國家能源局公布資料顯示，截至2013年底，全國22個主要省（自治區(qū)、直轄市）已累計并網(wǎng)741個大型光伏發(fā)電項目，主要分布在我國西北地區(qū)。累計裝機容量排名前三的省份分別為甘肅省、青海省和新疆維吾爾自治區(qū)，分別達(dá)到432萬千瓦、310萬千瓦和257萬千瓦，三?。▍^(qū)）之和超過全國光伏電站總量的60%。恒大的項目裝機容量則超過了甘肅和青海方面的總和。

恒大董事局主席許家印表示，他5年內(nèi)考察過3次的城市，只有張家口。恒大目前正全力實施多元發(fā)展戰(zhàn)略，從地產(chǎn)進(jìn)入糧油、光伏等新產(chǎn)業(yè)，都得到了張家口市的大力支持，對此他非常感謝。“張家口有非常好的硬環(huán)境和軟環(huán)境，各方面條件得天獨厚。太陽能光伏產(chǎn)業(yè)是利國利民的大好事，國家正大力鼓勵相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，恒大對雙方合作非常有信心，一定會加大投資力度，推動項目進(jìn)展。”許家印稱。

而根據(jù)公開資料顯示，在光伏發(fā)電成本持續(xù)下降、政策持續(xù)利好以及新興市場快速興起等有利因素的推動下，全球光伏市場前景廣闊。預(yù)計2014年，全球光伏新增裝機量將達(dá)到43GW，其中14GW位于中國。

“球場”外的多元化

此前報道稱，8月27日晚上，恒大足球在亞冠1/4決賽中被澳大利亞西悉尼巡游者淘汰，面對這個出乎大部分人意料的結(jié)局，悲傷的不僅是看臺上的許家印與馬云，還有整個新搭建的恒大“農(nóng)業(yè)團(tuán)隊”。

這是“恒大糧油”首次印在球員們的球衣上，而且為了給新項目“暖場”，恒大邀請了全國300多家媒體記者觀看這個賽事，并在第二天宣布這個決定。同時，恒大也將廣告鋪在央視等多種渠道上。但是，缺少了郜林、張琳芃的恒大隊，卻將這場“預(yù)謀已久”的比賽“踢飛”了。

不過，這對恒大進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的計劃并沒有造成實質(zhì)性影響。5天后，9月1日，當(dāng)32架包機滿載經(jīng)銷商與媒體記者降落烏蘭浩特后，與在地面等待的80輛大巴車隊成為了當(dāng)?shù)匾淮笃嬗^。“他們就一個多月的時間籌備，沒有休息，沒有周末。”一位接近恒大人士透露，她之前見證過恒大冰泉的籌備，那種緊張而高效的工作讓她刻骨銘心。這些事情都讓人不得不贊嘆許家印一手打造出來的強大執(zhí)行力。

為了這場發(fā)布會，恒大動用了幾乎所有的資源。除了許家印，恒大集團(tuán)總裁、常務(wù)副總裁、副總裁、總裁助理、36個地區(qū)公司所有董事長與高管全程出席。

不過，在內(nèi)蒙古阿爾山濕冷的天氣陪襯下，望著一望無際的草原與星星點點的牛羊，很多人都有一個揮之不去的問題：恒大為什么要做農(nóng)業(yè)？

在此之前，這家成立于1997年的房企公司，經(jīng)過17年的努力已經(jīng)是房地產(chǎn)業(yè)的佼佼者。一個數(shù)字是，2013年它的銷售額是1004億，而今年前七個月銷售額是801億。但是，恒大長期集中于二三線城市，并定位于“民生住宅”。“民生住宅”價格低廉、平庸、無代表性，不像綠地、萬科等開發(fā)高檔別墅的路線。這就意味著，相比其他房企，恒大的凈利潤要低得多。

所以，當(dāng)房地產(chǎn)快速式微的情況下，轉(zhuǎn)型成為了各家房企必須面臨的問題。“恒大要堅定不移地多元化，經(jīng)歷了長期而審慎的調(diào)研過程，這也是第一次對外宣布。”許家印在今年8月2日恒大半年工作會議上說。

但是，恒大跟其他所有房企的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略都不同。比如，綠地的轉(zhuǎn)型是開始到海外尋求新的機會，萬科則專注“養(yǎng)老地產(chǎn)”，借助互聯(lián)網(wǎng)尋找新的機會。

恒大在2010年以一億元買斷廣州足球俱樂部所有股權(quán)，開始進(jìn)入足球。在過去的5年中，這支球隊實現(xiàn)了中超三連冠，并在去年底奪得亞冠。毫無疑問，恒大足球不僅俘獲了那些長期被中國足球傷得太深的球迷，還包括政界、媒體等的關(guān)注。

有了強大的關(guān)注度，恒大足球就像百度、騰訊、淘寶一樣擁有了一個平臺，這個平臺會讓看似不可能變成可能。比如恒大冰泉，如果一家房企憑空想進(jìn)入快消領(lǐng)域，難度可想而知，但擁有足球品牌的恒大，卻容易得多。

事實上，恒大現(xiàn)在正是利用這個“萬能”的平臺在打造所能打造的一切，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)當(dāng)然算其一。圍繞農(nóng)業(yè)的一個現(xiàn)象是，農(nóng)產(chǎn)品沒有品牌、附加值低、有食品安全隱患，而恒大希望通過自己的影響力迅速解決這些問題。

在恒大糧油、乳業(yè)、畜牧的產(chǎn)品中，有些產(chǎn)品被定位高端，也是希望借力恒大足球的影響力，提高消費者的接受度。“相比娃哈哈等，恒大冰泉走得就是有點高端，”一位省級經(jīng)銷商說。

當(dāng)然，相比已經(jīng)深耕了17年的住宅領(lǐng)域來說，農(nóng)業(yè)仍然存在很多不可控的因素，這些勢必會為恒大帶來諸多挑戰(zhàn)。不過，對許家印來說，顯然是信心大于憂慮，“恒大明年要躋身世界500強。 在世界500強評比的營業(yè)額等主要指標(biāo)上，恒大還是很有信心的。”8月26日，許家印在恒大2014年中期業(yè)績發(fā)布會上說。

恒大多元化準(zhǔn)備了什么？

8月2日，在恒大集團(tuán)半年工作會議上，許家印首次在內(nèi)部會議上提出恒大多元發(fā)展戰(zhàn)略，宣布恒大正式進(jìn)入“多元+規(guī)模+品牌”戰(zhàn)略階段，確定2015年開始的集團(tuán)第七個“三年計劃”主題為“夯實基礎(chǔ)、多元發(fā)展”。8月26日，許家印在中期業(yè)績發(fā)布會上進(jìn)一步表示，恒大要堅定不移實施多元化。

巨資

據(jù)悉，恒大將在大興安嶺生態(tài)圈布局5個生產(chǎn)基地，涵蓋大米、非轉(zhuǎn)基因壓榨大豆油、雙低壓榨菜籽油、嬰幼兒配方奶粉、畜牧業(yè)。恒大方面描述，該地區(qū)生態(tài)環(huán)境無污染，恒大出產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品也非轉(zhuǎn)基因，以及保證有機、綠色、原生態(tài)等。

恒大集團(tuán)副總裁劉永灼表示，恒大將堅持以“質(zhì)量至上”為理念，堅定實施“食品安全戰(zhàn)略”，扛起“拒絕轉(zhuǎn)基因”大旗，為國家食品安全貢獻(xiàn)力量。恒大發(fā)布的首批產(chǎn)品包括恒大綠色大米、恒大有機大米、恒大綠色菜籽油、恒大綠色大豆油、恒大有機大豆油、恒大有機雜糧。所有產(chǎn)品確保源自大興安嶺生態(tài)圈世界黃金緯度產(chǎn)區(qū)；確保從選種到銷售等全產(chǎn)業(yè)鏈流程恒大管控，所有油品純物理壓榨、玻璃包裝；確保綠色、原生態(tài)，扛起“拒絕轉(zhuǎn)基因大旗”，有機產(chǎn)品覆蓋豆油、大米、雜糧全產(chǎn)業(yè)線。以糧油為例，從選種、種植、培護(hù)、收割、收購、加工、包裝、運輸?shù)热鞒倘坑珊愦蠹Z油管控生產(chǎn)，確保原生態(tài)、綠色、100%非轉(zhuǎn)基因，是健康放心的糧油。

多元化戰(zhàn)略成型，人才招聘先行。在恒大糧油上市的當(dāng)天，習(xí)慣大手筆的恒大同步啟動個三大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的招聘廣告。從恒大的招聘廣告可以看到，恒大此次計劃招聘超1800人，其中糧油集團(tuán)超500人，乳業(yè)集團(tuán)超550人，畜牧集團(tuán)超800人。從崗位設(shè)置看，從基層產(chǎn)品工程師到產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理等高管，涵括專業(yè)領(lǐng)域科學(xué)家研究員、加工廠廠長、銷售總監(jiān)等。部分重點崗位招聘人數(shù)創(chuàng)行業(yè)之最，以質(zhì)量監(jiān)察控制工程師崗位為例，糧油集團(tuán)、乳業(yè)集團(tuán)、畜牧集團(tuán)招聘人數(shù)分別高達(dá)150人、300人、200人，總?cè)藬?shù)達(dá)650人。

恒大糧油、恒大乳業(yè)、恒大畜牧是恒大集團(tuán)秉承“民生為本、產(chǎn)業(yè)報國”理念打造的重大民生工程。恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，恒大糧油所有產(chǎn)品確保源自大興安嶺生態(tài)圈世界黃金緯度產(chǎn)區(qū)，確保了所有生產(chǎn)設(shè)備為國際最先進(jìn)最環(huán)保，從選種到銷售全產(chǎn)業(yè)鏈流程均由恒大管控，“我們堅持100%非轉(zhuǎn)基因、綠色、原生態(tài)，有機產(chǎn)品覆蓋豆油、大米、雜糧全產(chǎn)業(yè)線。”

劉永灼稱，恒大將在大興安嶺生態(tài)圈布局大米、非轉(zhuǎn)基因壓榨大豆油、雙底壓榨菜籽油、嬰幼兒配方奶粉、畜牧業(yè)5大產(chǎn)業(yè)基地。作為第一家產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化進(jìn)入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的大型企業(yè)，恒大制定了“食品安全戰(zhàn)略”部署，在大興安嶺生態(tài)圈的總投資將高達(dá)1000億元，以打造中國民族品牌，也為提升我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力和盈利水平作出貢獻(xiàn)，開創(chuàng)全球產(chǎn)業(yè)格局。

清華恒大研究院

9月5日，清華恒大研究院在廣州揭牌，清華與恒大的十年戰(zhàn)略合作關(guān)系進(jìn)一步深化，推動后者的多元化戰(zhàn)略。

全國人大常委、清華大學(xué)校長陳吉寧，全國政協(xié)常委、恒大董事局主席許家印共同為清華恒大研究院揭牌。據(jù)悉，清華恒大研究院將打造成為中國乃至全球規(guī)模最大、水平最高、實力最強的產(chǎn)學(xué)研平臺。

恒大多元化勢頭迅猛。8月2日，半年工作會議上，許家印首次內(nèi)部提出多元發(fā)展戰(zhàn)略；8月26日，許家印在香港向全球首次公開宣布，恒大要堅定不移實施多元化，僅僅時隔一天，恒大糧油就亮相亞冠賽場。9月1日，恒大糧油、乳業(yè)、畜牧三大集團(tuán)揭牌，而同時舉行的恒大糧油集團(tuán)全國訂貨會一舉斬獲119億訂單，創(chuàng)行業(yè)紀(jì)錄。

據(jù)了解，清華恒大研究院會在多元化領(lǐng)域特別是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技方面將對恒大進(jìn)行一對一的全程、全力支持，恒大糧油、恒大乳業(yè)、恒大畜牧三大集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展將獲得技術(shù)支持，有效提升中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力和盈利水平。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，借助清華大學(xué)技術(shù)實力與頂級智庫，恒大多元化戰(zhàn)略及2015年躋身世界500強目標(biāo)也將得到有力護(hù)航。