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在上個月結(jié)束的SNEC展會上，上海市寶山區(qū)發(fā)改委、航天機電、中喆地產(chǎn)公司聯(lián)合宣布三方將啟動分布式住宅示范項目，此次項目是與地產(chǎn)公司的一次合作試水，經(jīng)上海寶山區(qū)發(fā)改委審批，選擇寶山區(qū)合適的居民住宅進行項目建設(shè)。

這無疑也是對國內(nèi)分布式光伏發(fā)電居民住宅項目的一次試水，項目前期首先需要考慮其可實施與操作性，項目報發(fā)改委審批，經(jīng)過居民區(qū)物業(yè)、居民的同意，在原有居民小區(qū)屋頂增建一層，新建的房子由中喆地產(chǎn)公司運作，屋頂光伏電站由航天機電設(shè)計承建，屋頂發(fā)電一方面可供頂層新建業(yè)主使用，另一方面可解決獨棟住宅樓電梯供電。

上海屬于寸土寸金的城市，住宅相對緊張，尤其在一些繁華地段，如果能在適合加建一層的住宅樓基礎(chǔ)上開發(fā)光伏住宅電站，一方面可以增加居民住房，為房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者提供機會；另一方面可以節(jié)約用電，推廣分布式光伏發(fā)電，發(fā)展綠色電力。

從表面思考，這一種探索具備可操作性，但其中涉及許多細節(jié)問題，如物業(yè)、產(chǎn)權(quán)、建設(shè)標準等，如果可以解決并操作得當，即可轉(zhuǎn)化成一種商業(yè)模式，而這種模式可以進行復制。

顯然，航天機電對分布式光伏發(fā)電上了心。

分布式多大量取決于商業(yè)模式

“今年下半年我們一定會完成分布式光伏發(fā)電的商業(yè)模式探索，并且一定會有項目啟動。”航天機電副總經(jīng)理吳昊用了兩個一定來闡述航天機電目前分布式的進展，目前他負責航天機電光伏電站業(yè)務，在接受記者采訪時，吳昊的說話速度很快，對于拋過去的問題回答也不慢，略一思索就組織語言回答出來，對電站的運作顯得成竹在胸，在一問一答中，幾個重點跳躍出來。

既然下決心介入了，航天機電不可能交白卷，吳昊沒有具體說航天機電今年會做多少規(guī)模的分布式電站，而是將重點放在商業(yè)模式上。

吳昊認為，分布式發(fā)展的核心主要在于商業(yè)模式，只有摸索出適合的商業(yè)模式，分布式才會有大的發(fā)展。

就目前的分布式發(fā)電而言，吳昊表示：“居民住宅電站存在一些制約因素，其中一個主要的制約在屋頂產(chǎn)權(quán)，除非國家對房產(chǎn)法和物業(yè)法有所調(diào)整，否則分布式在公寓和大型居民住宅上很難得到大規(guī)模發(fā)展，除了別墅。”

盡管存在制約，但并不影響航天機電對分布式發(fā)電的摸索，與中喆地產(chǎn)的合作就是其動作之一，對于這是不是航天機電在探索的分布式商業(yè)模式，我們會根據(jù)用電大小來開發(fā)屋頂電站規(guī)模，關(guān)鍵看企業(yè)的優(yōu)勢在哪里，如何整合，我們最后選擇的肯定是與潛在客戶和潛在投資者達成共識后的最優(yōu)化模式。”

顯然，居民住宅示范項目僅僅只是航天機電分布式發(fā)電的一小部分，重頭戲還有占據(jù)更多比例的商業(yè)屋頂分布式項目。

吳昊建議分布式也可以實施標桿電價，因為從商業(yè)模式的角度看，通過這次補貼方式財務投資者可以更好地判斷財務模型，尤其是商業(yè)屋頂和公共建筑屋頂電站。