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今年是國內(nèi)工商業(yè)儲(chǔ)能的元年，在工商業(yè)儲(chǔ)能的“熱土”浙江省，一場(chǎng)工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目資源的爭奪戰(zhàn)正在火熱上演當(dāng)中。

今年5月，一位儲(chǔ)能企業(yè)高管告訴小編，當(dāng)時(shí)至少有30家資方正在大量投資浙江的工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目。隨著工商業(yè)儲(chǔ)能的市場(chǎng)機(jī)會(huì)逐漸被投資方發(fā)現(xiàn)并認(rèn)可，浙江市場(chǎng)上的投資方數(shù)量正在翻倍增長。

“現(xiàn)在浙江的市場(chǎng)上，大家都在擠破頭地競爭每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的客戶。” 美克生能源總裁劉雙宇告訴小編，全國所有工商業(yè)儲(chǔ)能集成商的貨幾乎每周、甚至每天都在發(fā)往浙江省。

向來追求穩(wěn)健的國央企也開始下場(chǎng)。

獲悉，目前“五大六小”發(fā)電集團(tuán)中，有多家已進(jìn)入浙江的工商業(yè)儲(chǔ)能市場(chǎng)投資項(xiàng)目。“目前浙江市場(chǎng)最活躍的是國電投，三峽和華能對(duì)于好項(xiàng)目也比較積極，IRR（項(xiàng)目收益率）要求在7%以上，除了投資新項(xiàng)目，也會(huì)收購舊的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。” 一位儲(chǔ)能企業(yè)創(chuàng)始人表示。

（注：“五大六小”發(fā)電集團(tuán)中的五大指，國家能源集團(tuán)、國家電投集團(tuán)、華能集團(tuán)、大唐集團(tuán)、華電集團(tuán);六小指三峽集團(tuán)、國投電力、華潤電力、中廣核、中節(jié)能集團(tuán)、中核集團(tuán)。）

就連以往投資于REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）項(xiàng)目的一些基金，也開始投資工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目。

多位儲(chǔ)能企業(yè)高管告訴小編，不少過往聚焦于商業(yè)地產(chǎn)、物流園區(qū)等不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)開始與他們接觸，“大多是以前在能源圈里沒聽過的機(jī)構(gòu)名字”。

當(dāng)中也有較知名的機(jī)構(gòu)，如普洛斯。這家老牌不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，近期聯(lián)合保碧新能源發(fā)起了新能源投資平臺(tái)洛能資本，首期新能源基金募資規(guī)模預(yù)計(jì)為30億元，該基金的投資范圍同樣也包含了工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目。

“在舊的不動(dòng)產(chǎn)收益率降低后，大家在尋找新的不動(dòng)產(chǎn)。” 劉雙宇表示：“充電樁、光伏、儲(chǔ)能是能源行業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，隨著工商業(yè)儲(chǔ)能的經(jīng)濟(jì)性凸顯，資金正在往這個(gè)方向傾斜。”

電力央企和房地產(chǎn)基金，都盯上了工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目
今年6月，一位工商業(yè)儲(chǔ)能企業(yè)高管在接受采訪時(shí)表示，國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于持有工商業(yè)儲(chǔ)能資產(chǎn)仍然存在疑慮，認(rèn)可度不高。

但在之后短短三個(gè)月，她發(fā)現(xiàn)越來越多的投資方開始介入，她也逐漸接觸到如房地產(chǎn)Reits基金等一些以往不曾出現(xiàn)的全新的投資方。“這個(gè)投資市場(chǎng)的發(fā)展程度比我想象中要快。”她對(duì)36碳表示。

各路資金之所以紛紛盯上工商業(yè)儲(chǔ)能的投資機(jī)會(huì)，主要還是源于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性提升。

曾在《工商業(yè)儲(chǔ)能元年，真火還是虛火？》一文中提及，今年以來，兩個(gè)影響工商業(yè)儲(chǔ)能經(jīng)濟(jì)性的重要因素發(fā)生了變化。一是碳酸鋰價(jià)格的下跌，使得儲(chǔ)能系統(tǒng)初始建設(shè)成本下降；二是國內(nèi)多個(gè)省份峰谷電價(jià)差的持續(xù)擴(kuò)大，使儲(chǔ)能系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性得到提升。

尤其是浙江省，由于峰谷價(jià)差大且能做到“兩充兩放”（即每天充放電兩次），多家儲(chǔ)能企業(yè)的高管告訴36碳，目前浙江的工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目回本周期最快可以做到3-4年，是全國范圍內(nèi)工商業(yè)儲(chǔ)能經(jīng)濟(jì)性最強(qiáng)的省份。

從內(nèi)部收益率角度，一位頭部的工商業(yè)儲(chǔ)能投資商負(fù)責(zé)人表示，其在浙江省投資項(xiàng)目的IRR (內(nèi)部收益率)基本在10%以上，江蘇省和廣東省的項(xiàng)目IRR則在8%以上。

了解到，目前國內(nèi)倉儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)權(quán)類REITs和類似高速公路的經(jīng)營權(quán)類REITs，對(duì)于全周期投資的內(nèi)部收益率（IRR）的要求是達(dá)到6-7%，而浙江和廣東省工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目的預(yù)期IRR已經(jīng)超過了這一水平。在此背景下，如上文所述，過往投資于不動(dòng)產(chǎn)Reits的投資機(jī)構(gòu)，也開始轉(zhuǎn)向浙江省的工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目。

此外還有一些原本投資工商業(yè)光伏的投資方。劉雙宇表示，多個(gè)省份已經(jīng)把光伏發(fā)電量高的中午時(shí)段調(diào)整為電價(jià)的谷段，分布式光伏的收益率受到很大的影響，一些光伏投資方也開始投工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目。

浙江省更多的項(xiàng)目則來自于企業(yè)主自投。上述高管表示，浙江省有過半數(shù)的工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目是用戶自持的，并不需要“五大六小”和Reits基金。“在當(dāng)下的收益率水平下，無論是自投自持還是與機(jī)構(gòu)合作，都是劃算的。”

值得一提的是，除了工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)性之外，還有另一個(gè)重要因素激發(fā)著投資方的投資意愿——“投資運(yùn)營工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目是布局虛擬電廠的入場(chǎng)券，而活躍的發(fā)電央企和投資運(yùn)營商未來都想要布局虛擬電廠業(yè)務(wù)。”一位儲(chǔ)能企業(yè)創(chuàng)始人表示。

虛擬電廠可以通過聚合工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目的方式，參與電力市場(chǎng)交易并提供輔助服務(wù)，并從中獲利。參照歐美國家虛擬電廠發(fā)展歷程，國內(nèi)的虛擬電廠未來將會(huì)是一個(gè)千億級(jí)的賽道。

當(dāng)下我國虛擬電廠市場(chǎng)還處于從0到1的階段，因此有不少玩家想要提早布局，而掌握工商業(yè)儲(chǔ)能資源就是第一步。

儲(chǔ)能項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，但不乏愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的資金
與各類投資方爭搶項(xiàng)目形成鮮明反差的是，工商業(yè)儲(chǔ)能實(shí)際上仍然是一個(gè)小生意。

中國化學(xué)與物理電源行業(yè)協(xié)會(huì)儲(chǔ)能應(yīng)用分會(huì)近期發(fā)布的《2023中國工商業(yè)儲(chǔ)能發(fā)展白皮書》預(yù)測(cè)，到2025年國內(nèi)工商業(yè)儲(chǔ)能累計(jì)市場(chǎng)規(guī)模約為65-80億元。

在這背后，當(dāng)下的國內(nèi)工商業(yè)儲(chǔ)能市場(chǎng)仍然存在著諸多問題，讓潛在的項(xiàng)目投資者仍然心存疑慮，如高回報(bào)率只存在于浙江、廣東、江蘇、上海等少數(shù)省份和地區(qū)，工商業(yè)儲(chǔ)能系統(tǒng)的安全性無法做到100%的保障，還有各地對(duì)于安裝工商業(yè)儲(chǔ)能補(bǔ)貼的持續(xù)性問題等。

即使在浙江省，符合投資要求的項(xiàng)目也比較稀缺，這也是好項(xiàng)目被各家企業(yè)瘋搶的原因。

“央企投資項(xiàng)目7%的收益率對(duì)企業(yè)資質(zhì)要求是相對(duì)比較苛刻的。” 零探智能COO宮悅告訴小編，目前投資方和企業(yè)簽訂的項(xiàng)目合作周期普遍在10到15年，這就要求企業(yè)本身要有持續(xù)經(jīng)營的能力，即在未來5到10年的時(shí)間內(nèi)能發(fā)展得好，這并不十分容易。

另外，目前工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目的收益率模型大部分是以每年運(yùn)行330天計(jì)算的，如果企業(yè)因?yàn)橛唵尾蛔?、不穩(wěn)定等問題出現(xiàn)暫時(shí)停產(chǎn)，則原有的回本周期就要延長，收益率也要再打折扣。

最核心的問題還是現(xiàn)有峰谷價(jià)差政策的持續(xù)性。

峰谷套利（即低電價(jià)時(shí)為儲(chǔ)能電站充電，高電價(jià)時(shí)放電用于企業(yè)生產(chǎn)）是工商業(yè)儲(chǔ)能最主要的收益來源，峰谷價(jià)差不斷增加提高了工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，才支撐了項(xiàng)目的收益率。

然而，“有些投資方會(huì)擔(dān)憂，峰谷電價(jià)差的政策是否能夠一直延續(xù)。”。

這樣的擔(dān)憂也有足夠多的理由支持，多位儲(chǔ)能企業(yè)高管、投資人都曾向36碳表達(dá)過，當(dāng)下的峰谷價(jià)差水平可能只是電網(wǎng)給投資方的一個(gè)“小甜點(diǎn)”，當(dāng)投資的工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目達(dá)到一定量級(jí)后，峰谷電價(jià)差就會(huì)縮小。儲(chǔ)能項(xiàng)目就必須配合電網(wǎng)進(jìn)行需求側(cè)響應(yīng)和電力交易。

因此，當(dāng)下選擇投資工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目的央企和基金，實(shí)際上也都承擔(dān)著一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目的回報(bào)率有可能不及預(yù)期。但在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，只要有錢賺，就并不缺少愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)賺錢的資金。

“工商業(yè)儲(chǔ)能也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資的邏輯，當(dāng)然也存在著一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。” 劉雙宇表示，“運(yùn)營方能做的，就是要在客戶選擇、每個(gè)企業(yè)的定容，和后續(xù)的運(yùn)營管理方面做好風(fēng)險(xiǎn)把控”。

總體而言，無論是工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)性，還是出于布局虛擬電廠業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略考量，投資方對(duì)于工商業(yè)儲(chǔ)能項(xiàng)目越來越積極的投資意愿，無疑是一個(gè)利好的信號(hào)。

“如果儲(chǔ)能作為一類資產(chǎn)，未來能夠保持長期的安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行，經(jīng)過時(shí)間驗(yàn)證。即使回本周期遠(yuǎn)長于3-5年，也會(huì)被企業(yè)和投資方認(rèn)可，敢于投資并且長期持有。”

正如當(dāng)下的工商業(yè)光伏（目前國內(nèi)分布式光伏市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)接近2000億元），當(dāng)工商業(yè)儲(chǔ)能成為一種可靠資產(chǎn)，擁有了經(jīng)濟(jì)性和可預(yù)期的收益之后，就會(huì)有越來越多的社會(huì)化的投資來推動(dòng)其發(fā)展壯大。

隨著項(xiàng)目投資方和認(rèn)可工商業(yè)儲(chǔ)能價(jià)值的投資方越來越多，工商業(yè)儲(chǔ)能正在逐漸成為一種可靠的、良性資產(chǎn)的路上。 

原標(biāo)題：央企、基金下場(chǎng)搶項(xiàng)目，工商業(yè)儲(chǔ)能正成為“新不動(dòng)產(chǎn)”