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日前，龍信建設(shè)集團(tuán)董事長陳祖新提出：好房子應(yīng)該有什么標(biāo)準(zhǔn)？這一話題立即引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。龍信臻園作為龍信房地產(chǎn)在常州首開重點(diǎn)項(xiàng)目，打造了品質(zhì)改善、高端改善的業(yè)態(tài)配置和服務(wù)體系，以同步一線城市的建造標(biāo)準(zhǔn)，打造讓客戶滿意、讓市場認(rèn)可的“好房子、好社區(qū)”，也為房產(chǎn)行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展提供了一個清晰可見的“模板”。近日，省住建廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心以龍信臻園為樣本，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)和住房與房地產(chǎn)發(fā)展新模式等焦點(diǎn)問題，組織了一次高質(zhì)量的研討會。

近年來房企面臨巨大挑戰(zhàn)，不少企業(yè)只求生存，對未來發(fā)展感到迷茫。他認(rèn)為應(yīng)該建設(shè)高品質(zhì)住宅、提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、提升物業(yè)服務(wù)水平、打造“好房子”樣板，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老服務(wù)等模式。關(guān)于房地產(chǎn)的未來，陳祖新從兩個維度分析。

一是縱向分類。一線城市核心區(qū)的房子，屬于金融資產(chǎn)；一線城市發(fā)展區(qū)和強(qiáng)二線城市核心區(qū)的房子，屬于資產(chǎn)；二線城市郊區(qū)和三四五線城市（縣城）的房子，屬于商品。

二是橫向分類。剛性需求：指鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城、年輕人結(jié)婚、孩子入學(xué)的基本需求；改善性需求：指從擁有房子向住好房發(fā)展的需求；投資性需求：指從住好房向享受型發(fā)展，在當(dāng)?shù)貙儆谙∪辟Y源，同時又有保值增值需求。為此，陳祖新提出：未來房產(chǎn)發(fā)展，需根據(jù)市場需求明確產(chǎn)品定位，為客戶提供有價值的產(chǎn)品。

圍繞“什么是好產(chǎn)品？如何做好產(chǎn)品？圍繞產(chǎn)品如何做？”的話題，龍信建設(shè)集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理?xiàng)顫扇A說，龍信的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)維度很全面，不僅在國家規(guī)范基礎(chǔ)之上解決大的通用性問題，也在結(jié)構(gòu)、節(jié)能等建筑規(guī)范細(xì)節(jié)方面解決落地性和針對性問題，且這一標(biāo)準(zhǔn)超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。無論是社區(qū)規(guī)劃配套，還是智慧化社區(qū)應(yīng)用，乃至針對老人孩子的無障礙設(shè)計(jì)、社區(qū)地面環(huán)境及地下公區(qū)的細(xì)節(jié)等，針對業(yè)主生活遇到的難題和痛點(diǎn)，龍信都在不斷升級好房子的標(biāo)準(zhǔn)。

龍信建設(shè)集團(tuán)總工程師殷廣玉介紹了龍信的具體實(shí)施模式。一方面保障結(jié)構(gòu)安全，不得出現(xiàn)松動、開裂等問題，欄桿高度、玻璃鋁板安全性等也都有要求；另一方面保障質(zhì)量優(yōu)良，整體要精致美觀、排版工整，包括立面、景觀園林、地下車庫等方面，都要有上乘工藝。同時還不能污染環(huán)境，要做到綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展，像建筑選材、公區(qū)用的燈具，增加新能源應(yīng)用，讓老百姓住得更精更好。

圍繞如何將康養(yǎng)和會所融入好社區(qū)、好生活，龍信養(yǎng)老事業(yè)部和物業(yè)公司總經(jīng)理駱錕說，以“保安保潔客服”為基礎(chǔ)的物業(yè)管理時代已經(jīng)過去，龍信物業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“服務(wù)”時代，通過“環(huán)境、秩序、管家”等服務(wù)范疇的變化，不同于外包物業(yè)的管理模式，用自有物業(yè)，服務(wù)隨時在，服務(wù)更安心。未來居住在龍信小區(qū)，還可享受龍信的康養(yǎng)和會所服務(wù)，根據(jù)業(yè)主實(shí)際生活需求打造定制化服務(wù)，解決老人養(yǎng)老、醫(yī)療、健康和孩子教育、運(yùn)動、社交等問題，打造真正的“好社區(qū)”。

有專家提出好房子的標(biāo)準(zhǔn)可分三階段：第一階段“安居”，第二階段“樂居”，第三階段“美居”，“三居”層層遞進(jìn)。結(jié)合國家宏觀政策，從整個房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢來看，綠色化、數(shù)字化、工業(yè)化、法制化、現(xiàn)代化，是未來發(fā)展方向。面對當(dāng)前存量市場，只有好產(chǎn)品才能脫穎而出，只有好房子才能經(jīng)得起考驗(yàn)。

好小區(qū)和好社區(qū)需要共建。有專家提出，好小區(qū)是基本，有了獨(dú)具特色的好小區(qū)，才能組建好社區(qū)，街道社區(qū)是由許多個小區(qū)組成的，一般是15分鐘生活圈，在這個生活圈內(nèi)，可以擁有怎樣的體驗(yàn)，決定了社區(qū)和小區(qū)共同的生活品質(zhì)。好社區(qū)的創(chuàng)建，離不開好小區(qū)的貢獻(xiàn)，每個企業(yè)都應(yīng)充分發(fā)揮優(yōu)勢，讓更多特色小區(qū)共建美好社區(qū)。

原標(biāo)題：新能源應(yīng)用：真正的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”