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一、利用光伏電站實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值

1、分布式光伏的售電的形式

國(guó)家能源局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)分布式光伏發(fā)電有關(guān)政策的通知》中指出：“利用建筑屋頂及附屬場(chǎng)地建設(shè)的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，在項(xiàng)目備案時(shí)可選擇‘自發(fā)自用、余電上網(wǎng)’或‘全額上網(wǎng)’中的一種模式。‘全額上網(wǎng)’項(xiàng)目的全部發(fā)電量由電網(wǎng)企業(yè)按照當(dāng)?shù)毓夥娬緲?biāo)桿上網(wǎng)電價(jià)收購(gòu)。”據(jù)此，分布式光伏電站的上網(wǎng)售電有以下兩種方式：一種方式是選擇‘自發(fā)自用、余電上網(wǎng)’，通過合同能源管理方式跟屋頂業(yè)主簽約，將所發(fā)電量按照居民、工商業(yè)電價(jià)等類型銷售；另一種方式是能選擇‘全額上網(wǎng)’享受當(dāng)?shù)毓夥娬緲?biāo)桿電價(jià)。

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于上網(wǎng)的電量已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了平價(jià)，沒有相關(guān)補(bǔ)貼政策.

當(dāng)前還有一種分布式光伏的售電形式，即隔墻售電。隔墻售電”即分布式發(fā)電市場(chǎng)化交易，即允許分布式發(fā)電通過配電網(wǎng)將電力直接銷售給周邊的能源消費(fèi)者，而不是先低價(jià)賣給電網(wǎng)，再由用戶從電網(wǎng)高價(jià)買回;這一模式可以讓能源消費(fèi)者成為“生產(chǎn)投資型消費(fèi)者”，同時(shí)還可以促進(jìn)電網(wǎng)企業(yè)向平臺(tái)化服務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

浙江省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過了《浙江省電力條例》，《條例》提出分布式發(fā)電企業(yè)可以與周邊用戶按照規(guī)定直接交易，自2023年1月1日起試行。浙江“隔墻售電”進(jìn)入實(shí)質(zhì)化階段。他的意義，是更好的促進(jìn)新能源消納，為光伏業(yè)主投資方帶來更好的收益，同時(shí)我們要看到，但隔墻售電仍然是一種財(cái)務(wù)或金融上的合同約定，而且要考慮當(dāng)電的電力政策，這需要經(jīng)過電力主管部門的批準(zhǔn)方可運(yùn)行。

2、適宜建設(shè)光伏電站的場(chǎng)地

分布式光伏電站的產(chǎn)地選取，一般都是選取閑置的，可以利用的屋面或者鋼結(jié)構(gòu)面。充分利用空間使閑置的資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。

工業(yè)領(lǐng)域廠房：特別是在用電量比較大、網(wǎng)購(gòu)電價(jià)比較貴的工廠，通常廠房屋頂面積很大，屋頂開闊平整，適合安裝光伏陣列；并且由于用電負(fù)荷較大，分布式光伏并網(wǎng)系統(tǒng)可以做到就地消納，抵消一部分網(wǎng)購(gòu)電量，從而節(jié)省用戶的電費(fèi)。

商業(yè)建筑：與工業(yè)園區(qū)的作用效果類似，不同之處在于商業(yè)建筑多為水泥屋頂，更有利與安裝光伏陣列，但是往往對(duì)建筑美觀性有要求，按照商廈、寫字樓、酒店、會(huì)議中心、度假村等服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)，用戶負(fù)荷特性一般表現(xiàn)為白天較高，夜間較低，能夠較好的匹配光伏發(fā)電特性。

農(nóng)業(yè)設(shè)施：農(nóng)村有大量的可用屋頂，包括自有住宅屋頂、疏菜大棚、魚塘等，農(nóng)村往往處在公共電網(wǎng)的未稍，電能質(zhì)量較差，在農(nóng)村建設(shè)分布式光伏系統(tǒng)可提高用電保障和電能質(zhì)量。

市政等公共建筑物：由于管理規(guī)范統(tǒng)一，用戶負(fù)荷和商業(yè)行為相對(duì)可靠，安裝積極性高，市政等公共建筑物也適合分布式光伏的集中連片建設(shè)。

邊遠(yuǎn)農(nóng)牧區(qū)及海島：由于距離電網(wǎng)遙遠(yuǎn)，我國(guó)西藏、青海、新疆、內(nèi)蒙古、甘肅、四川等省份的邊遠(yuǎn)農(nóng)牧區(qū)以及我國(guó)沿海島嶼還有數(shù)百萬無電人口，離網(wǎng)型光伏系統(tǒng)或與其它能源互補(bǔ)微網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)非常適合在這些地區(qū)。

3、投資估算的考慮因素

(1)光伏發(fā)電的成本，也就是每度電多少錢，不能簡(jiǎn)單地根據(jù)裝機(jī)成本分析，它與如下幾大因素有關(guān)：

1)裝機(jī)成本：不同的屋面成本不同，一般混凝土屋面裝機(jī)成本比彩鋼瓦屋面裝機(jī)成本高。

2)日照條件(年滿負(fù)荷發(fā)電時(shí)間)。

3)貸款狀況(貸款利息和貸款在總投資的比例)。

4)投資回收期(折舊年限)。

5)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。

由于這幾大因素每個(gè)因素都有其獨(dú)立的變化性，相互的影響也十分明顯。例如，同樣的裝機(jī)成本放在不同的地域、或者同樣地域、同樣的裝機(jī)成本、但投資采用了不同的貸款比例，或者采用不同的折舊年限，等等，都會(huì)帶來截然不同的光伏發(fā)電成本價(jià)格。

(2)目前國(guó)務(wù)院已經(jīng)行文國(guó)家電網(wǎng)，要求支持分布式并網(wǎng)，國(guó)家電網(wǎng)也積極給予支持。光伏電站的設(shè)計(jì)壽命在20年以上，所以一個(gè)光伏電站的贏利周期在10年到15年間。

(3)分布式光伏系統(tǒng)原則上不需要太多維護(hù)，基本維護(hù)工作是組件板面的清潔工作。

4、影響分布式光伏電站收益的情況

屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目不同于地面電站項(xiàng)目，不需要辦理土地、規(guī)劃等手續(xù)，但屋頂分布式也有其自有的特點(diǎn)，如荷載、合作模式、用電負(fù)荷等，在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)需要著重注意。一些情況直接影響到電站建設(shè)的規(guī)模和發(fā)電收益，前期考察時(shí)需要采集的信息主要有以下幾點(diǎn)：

資源、環(huán)境及企業(yè)情況

（1）首要考慮當(dāng)?shù)氐妮椪涨闆r、政策條件。應(yīng)盡量選擇輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地點(diǎn)開發(fā)光伏電站項(xiàng)目。另外，企業(yè)所在位置若靠近海邊，需考慮防腐蝕措施；靠近沙漠，需考慮增加清潔頻次或防風(fēng)沙措施；地處東北，需要考慮設(shè)備防凍措施等。還要考慮當(dāng)?shù)卣畬?duì)光伏行業(yè)的態(tài)度，是否有出臺(tái)相關(guān)支持政策及措施。

（2）考慮企業(yè)實(shí)力及所經(jīng)營(yíng)行業(yè)考慮到屋頂業(yè)主的存續(xù)，優(yōu)先選擇企業(yè)實(shí)力較強(qiáng)，行業(yè)發(fā)展前景好的業(yè)主作為合作方。企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，對(duì)建設(shè)分布式光伏電站有一定的影響，如是否排放腐蝕性、油污等氣體，是否產(chǎn)生大量煙塵等。

屋頂情況

（1）屋面面積、朝向、材質(zhì)、設(shè)計(jì)使用壽命

屋頂面積直接決定光伏發(fā)電項(xiàng)目的容量，是最基礎(chǔ)的元素，屋面上是否存在附屬物，如風(fēng)樓、風(fēng)機(jī)、附房、女兒墻等，設(shè)計(jì)時(shí)需要避開陰影影響;屋面朝向決定著光伏支架、組件、串列、匯流箱的布置原則，比如東西走向的屋面，背陰面的方陣是否需要設(shè)置傾角，組件串聯(lián)時(shí)陰陽兩面盡量避免互連，匯流箱及逆變器直流輸入輸出盡量為同一屋面朝向的陣列。

屋面材質(zhì)基本分為彩鋼瓦、陶瓷瓦、鋼混等，其中彩鋼瓦分為直立鎖邊型、咬口型(角馳式，龍骨呈菱形)型、卡扣型(暗扣式)型、固定件連接(明釘式，梯形凸起)型。前兩種需要專用轉(zhuǎn)接件，后兩種需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用專用轉(zhuǎn)接件，也可以不與屋面固定，利用自重和屋面坡度附著其上;鋼混結(jié)構(gòu)屋面一般需要制作支架基礎(chǔ)，基礎(chǔ)與屋面可以生根也可以不生根，關(guān)鍵考慮屋面防水、抗風(fēng)載能力、屋面設(shè)計(jì)荷載等因素。屋面的設(shè)計(jì)使用壽命決定光伏電站的使用壽命。

（2）屋面荷載大體分為永久荷載和可變荷載。

永久荷載也稱恒荷載，指的是結(jié)構(gòu)自重及灰塵荷載等，光伏電站安裝在屋面后，需要運(yùn)營(yíng)20年，其自重歸屬于恒荷載，因此，在項(xiàng)目前期考察時(shí)，需要著重查看建筑設(shè)計(jì)說明中恒荷載的設(shè)計(jì)值，并落實(shí)除屋面自重外，是否額外增加其他荷載，如管道、吊置設(shè)備、屋面附屬物等，并落實(shí)恒荷載是否有余量能夠安裝光伏電站。

可變荷載是考慮極限狀況下暫時(shí)施加于屋面的荷載，分為風(fēng)荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等，是不可以占用的。特殊情況下，活荷載可以作為分擔(dān)光伏電站荷載的選項(xiàng)，但不可以占用過多，需要具體分析。

（3）建筑數(shù)量及間距

同一個(gè)廠區(qū)內(nèi)，建筑數(shù)量越多，間距越大，意味著電氣設(shè)施如電纜、逆變器、變壓器等的投資增加，在項(xiàng)目投資收益評(píng)估時(shí)要考慮進(jìn)去。

配電設(shè)施及并網(wǎng)點(diǎn)

配電設(shè)備是光伏電站選擇并網(wǎng)方案的根據(jù)之一，主要考查內(nèi)容有：廠區(qū)變壓器容量、變比、數(shù)量、母聯(lián)、負(fù)荷比例等;廠區(qū)計(jì)量表位置、配電柜數(shù)量、母排規(guī)格、開關(guān)型號(hào)等。廠區(qū)是否配備相對(duì)獨(dú)立的配電室，如沒有，是否有空余房間或空地安放變配電設(shè)備；是否配電設(shè)備是否有空余間隔，如沒有，是否可以壓接母排；優(yōu)先選擇變壓器總?cè)萘看?，?fù)荷比例大的用戶。

用電量及用電價(jià)格

分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目定義中最核心的一條就是所發(fā)電量的自用比例，因此需要考察：企業(yè)月、日均用電量，白天用電量、用電高峰時(shí)段及比例。企業(yè)用電價(jià)格，白天用電加權(quán)價(jià)格或峰谷用電時(shí)鐘。其他除上述因素外，還應(yīng)考察電站建設(shè)期間設(shè)備采購(gòu)運(yùn)輸成本、當(dāng)?shù)厝斯こ杀?、運(yùn)營(yíng)維護(hù)難度、企業(yè)周邊社情等。

5、開發(fā)模式

開發(fā)模式主要是根據(jù)上述信息，以及與屋頂業(yè)主洽談，確定項(xiàng)目的具體合作方式，目前主流的的開發(fā)模式主要有優(yōu)惠電價(jià)模式、屋頂租賃模式、合資模式等，綜合考慮投資收益、業(yè)主意愿等因素，確定最佳投資開發(fā)模式?？傊?，光伏電站是需要長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，項(xiàng)目前期開發(fā)要從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，需要顧及到方方面面關(guān)系到項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)收益的各種因素，需要把工作做到最細(xì)致處，通過數(shù)據(jù)采集，最后實(shí)現(xiàn)量化分析，最終確定項(xiàng)目是否可行。

原標(biāo)題：分布式光伏項(xiàng)目的投資與建設(shè)要點(diǎn)