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1、土地稅費的風險

目前根據(jù)國家的相關(guān)政策，可以建設光伏電站的土地必須是未利用地（關(guān)于土地的分類可查看：【收藏】土地性質(zhì)大全！了解哪些土地可以做光伏?。F(xiàn)實中真正適合建設光伏電站的未利用地少之又少，不少投資商將目光投向了耕地?？墒峭恋氐亩惤鹉至私舛嗌倌兀?br />
城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地使用稅、草地占用稅、森林植被恢復費、草原植被恢復費...個個都可以讓您血本無歸！

2、土地租金上漲的風險

這幾年光伏電站的大規(guī)模開發(fā)建設，土地租金也水漲船高，一些荒山荒地的租金都翻了幾倍。

隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的不斷推進，土地將越來越集中，土地的價值也將越來越高，特別是一般農(nóng)田，將來會面臨很大的違約漲價風險。

二、限電風險

由于光照資源豐富以及土地成本相對較低，目前國內(nèi)大型光伏地面電站主要集中在西北地區(qū)。近兩年西部光伏電站呈現(xiàn)大躍進式的建設，而電網(wǎng)配套送出工程缺沒有配套跟上，造成西部地區(qū)大量的光伏電站無法正常輸出清潔電力。

同樣的，在東北及內(nèi)蒙古，本身東北電力富余，近些年由于經(jīng)濟下滑，風電大規(guī)模建設，已經(jīng)造成大規(guī)模的窩電，因此兩年后東北的光伏將于西北同樣的遭遇。

目前我國北部地區(qū)限電將成為新常態(tài)。而東南部地區(qū)由于人口較多經(jīng)濟發(fā)展相對較好，限電風險將最?。?br />
三、補貼延遲

地面電站實行嚴格的補貼目錄申報機制，從申報到最終的資金撥付要走很長的審批流程，特別是近些年可再生能源局基金虧空，已經(jīng)有企業(yè)3年沒有拿到補貼了！

因此補貼延遲一年到賬將成為最理想的狀態(tài)！

如何規(guī)避風險？

一、關(guān)于光伏電站的土地費用

土地費用的風險是三個風險中相對最大的風險，其他兩個風險相對可控，土地費用這個變數(shù)最大。

1、稅收風險

詳細研究有關(guān)土地的所有政策文件，找出合理的避稅方法。不過此項涉及面太廣，非三言兩語可講清楚，以后有時間的話筆者專門論述。

2、租金風險

土地根據(jù)所有權(quán)分為國家所有和集體所有，因此盡量與國家所有的土地簽署租賃合同。避免與村民打交道，若果村民違約真的一點辦法沒有。

二、限電風險

關(guān)于這條，只能提前了解電網(wǎng)結(jié)構(gòu)，避免去西北部投資電站，盡量選擇東南部等電網(wǎng)消納較好的區(qū)域。

三、補貼延遲風險

這個沒有辦法了，想自己持有就得一定做好相關(guān)預案和準備，習大大都做批示了，相信今后會越來越完善，希望三年后的今天，可以把這條風險去除！