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三井不動(dòng)產(chǎn)已在日本七地運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電站

三井不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始在北海道、茨城和山口縣等共七個(gè)地方運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電站，并將電力直接供應(yīng)給該公司擁有的商業(yè)設(shè)施。這些電力將直接發(fā)送到每個(gè)設(shè)施，而不使用電力公司的可再生能源上網(wǎng)電價(jià)（FIT）系統(tǒng)。與正常用電相比，支付給電力公司的成本負(fù)擔(dān)每年減少了幾百萬(wàn)日元。

02

加大在新能源領(lǐng)域的投資力度

三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理為主業(yè)的日本大型房地產(chǎn)公司。公司成立于1884年，至今已有百年歷史。近年來(lái)，三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)加大了在新能源領(lǐng)域的投資力度，在日本各地投資了多個(gè)太陽(yáng)能發(fā)電站，隨著電站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的不斷積累，還有望在其他國(guó)家或地區(qū)開(kāi)拓新的市場(chǎng)。

根據(jù)日經(jīng)新聞網(wǎng)報(bào)道，這些發(fā)電站將從2023年底開(kāi)始陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，發(fā)電總量約為2300萬(wàn)千瓦時(shí)。當(dāng)所有發(fā)電站投入運(yùn)營(yíng)后，與從東京電力公司（TEPCO）和其他一般電力供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)電力相比，集團(tuán)的二氧化碳排放量將每年減少約1萬(wàn)噸。

到2023年底，將首先從“東京MIDTOWN日比谷”（東京千代田）開(kāi)始，隨后將逐步擴(kuò)大到商業(yè)設(shè)施和酒店，包括三井奧特萊斯公園札幌北廣島（北海道北廣島市）和三井花園酒店廣島（廣島市）。目前，該系統(tǒng)將用于物業(yè)的公共區(qū)域，未來(lái)該公司將考慮將該系統(tǒng)擴(kuò)展到租戶公司的專(zhuān)屬區(qū)域。

03

減少物業(yè)的電費(fèi)開(kāi)支并提高競(jìng)爭(zhēng)力

三井不動(dòng)產(chǎn)在新能源領(lǐng)域的投資主要是“太陽(yáng)能發(fā)電”項(xiàng)目。2009年，三井不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)軍光伏產(chǎn)業(yè)，在日本投資了5個(gè)電站項(xiàng)目，并在全球投資了3個(gè)電站項(xiàng)目。三井不動(dòng)產(chǎn)負(fù)責(zé)太陽(yáng)能發(fā)電站項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的常務(wù)董事曾表示，在日本國(guó)內(nèi)和國(guó)外經(jīng)營(yíng)太陽(yáng)能發(fā)電業(yè)務(wù)既是公司發(fā)展方向的一部分，也可以通過(guò)出售電站來(lái)獲益。

三井不動(dòng)產(chǎn)正在推進(jìn)脫碳化的中期計(jì)劃，并計(jì)劃到2030年度在日本建立光伏發(fā)電站至30座。屆時(shí)每年的可再生能源發(fā)電量將增加到3.8億千瓦時(shí)，大約是2019年度的5倍。在房地產(chǎn)業(yè)，與瑞穗金融集團(tuán)關(guān)系密切的Hulic（Hulic Co., Ltd.）已經(jīng)開(kāi)始自我調(diào)度，但據(jù)說(shuō)主要是針對(duì)中小型建筑。但包括摩天大樓在內(nèi)的大型房地產(chǎn)中實(shí)施這種做法的情況很少。

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總結(jié)

在能源價(jià)格飆升的情況下，電費(fèi)收得比較高，那么就意味著物業(yè)公司的支出就會(huì)增加，物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾就會(huì)加大，整個(gè)物業(yè)公司的工作效率就會(huì)降低。運(yùn)營(yíng)太陽(yáng)能發(fā)電站有助于降低物業(yè)的電力成本，提高其競(jìng)爭(zhēng)力。此外，系統(tǒng)的供電對(duì)象從物業(yè)的公共區(qū)域，進(jìn)而擴(kuò)展到租戶公司的專(zhuān)屬區(qū)域這一點(diǎn)也值得期待。 

原標(biāo)題：經(jīng)營(yíng)光伏發(fā)電站讓三井不動(dòng)產(chǎn)每年省下幾百萬(wàn)日元