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頂樓裝光伏發(fā)電設(shè)備引爭議
日期:2022-07-21   [復制鏈接]
責任編輯:yutianyang_tsj 打印收藏評論(0)[訂閱到郵箱]
在南昌經(jīng)開區(qū)恒大時代之光小區(qū),前排樓棟住戶在樓頂安裝的光伏發(fā)電設(shè)備令業(yè)主王女士煩惱不已,她認為光伏發(fā)電設(shè)備遮擋了她家的視線,占用了業(yè)主共有的公共空間,給小區(qū)帶來了安全隱患。

對于王女士的反映,安裝光伏發(fā)電設(shè)備的業(yè)主徐女士認為,自己按要求辦理了相關(guān)手續(xù),并且獲得了所在樓棟的住戶同意,并不違規(guī)。

雙方的爭議持續(xù)存在。那么,頂樓住戶到底能不能利用樓頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備呢?近日,記者就此進行了調(diào)查。

頂樓住戶安裝的光伏發(fā)電設(shè)備


徐女士制作的《屋頂光伏發(fā)電申請書》
反映:前排住戶裝光伏發(fā)電設(shè)備存隱患

“我剛搬進新家時,前排樓棟的樓頂還沒有安裝光伏發(fā)電設(shè)備。后來有一天,我發(fā)現(xiàn)前排樓棟的樓頂安裝了光伏發(fā)電設(shè)備。”7月11日,南昌經(jīng)開區(qū)恒大時代之光小區(qū)的業(yè)主王女士告訴新法制報記者,她于2020年8月搬進小區(qū)居住后不久,發(fā)現(xiàn)前排樓棟的樓頂安裝了光伏發(fā)電設(shè)備。

王女士是高層住宅8樓的住戶,前面樓棟都是7層的洋房。記者從王女士家的陽臺朝前望去,能看到洋房的樓頂安裝了一排光伏發(fā)電板。光伏發(fā)電設(shè)備的高度超出了樓頂原有的設(shè)計,王女士家的視線被遮擋了一部分。

記者在王女士利用無人機拍攝的照片中看到,洋房的樓頂一共安裝了12塊正方形光伏發(fā)電板,每塊發(fā)電板1平方米左右,均用鋼架固定。

除了視線被遮擋了一部分外,更讓王女士擔心的是,如果光伏發(fā)電設(shè)備安裝不牢固,在大風天氣還存在墜落的風險,“這樣施工可能會對樓板造成損壞,可能會影響防水”。

為此,她曾多次與小區(qū)物業(yè)、業(yè)主徐女士溝通,但收效甚微。

涉事業(yè)主:征得了物業(yè)同意,未直接破壞樓板

“在屋頂建光伏電站,既能隔熱,又能發(fā)電自己用,國家是鼓勵使用這種清潔能源的。”徐女士稱,她家的房屋樓頂面積不大,雖然是公共區(qū)域,但其他業(yè)主沒有通道上來,并不存在妨礙他人的情況。

徐女士介紹,她入住該小區(qū)之前在另一個小區(qū)居住,原來的小區(qū)很多頂樓住戶都安裝了光伏發(fā)電設(shè)備,大家對此都沒有異議,這次她購置的新房正好是頂樓,于是安裝了光伏發(fā)電設(shè)備。

“我是通過一家專業(yè)公司安裝的,12塊發(fā)電板一共花了三萬多元,商家預計五六年就能通過發(fā)電收回成本。”徐女士坦言,安裝設(shè)備的相關(guān)手續(xù)都通過公司進行了辦理,而發(fā)電并非為了賺錢,主要是用于自己家用,用不完的電才銷售給國家電網(wǎng),“夏天頂樓很熱,自己發(fā)電開空調(diào)不用擔心電費”。

徐女士稱,安裝光伏發(fā)電設(shè)備之前,她考慮盡力降低對鄰居的影響,“我征得了物業(yè)同意,連固定發(fā)電板的鋼架都是通過澆筑水泥底座的方式安裝的,沒有直接破壞樓板”。

受訪時,小區(qū)物業(yè)并未解釋為何同意徐女士在樓頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備。但徐女士在遭到其他業(yè)主投訴后,制作了一份《屋頂光伏發(fā)電申請書》,征得了她所在樓棟單元每家業(yè)主的簽字同意。

供電公司:備案可代為辦理

7月11日下午,南昌經(jīng)開區(qū)城管部門工作人員到現(xiàn)場查看后,告訴新法制報記者,安裝光伏發(fā)電板的業(yè)主并未在樓頂建設(shè)新的構(gòu)筑物,目前南昌市對安裝屋頂光伏發(fā)電設(shè)備并未要求辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

據(jù)了解,像業(yè)主徐女士這樣,以自發(fā)自用、多余電量上網(wǎng)運行的發(fā)電項目被稱為“分布式光伏發(fā)電”。

國家能源局于2013年印發(fā)了《分布式光伏發(fā)電項目管理暫行辦法》,其中規(guī)定:“分布式光伏發(fā)電項目所依托的建筑物及設(shè)施應具有合法性,項目單位與項目所依托的建筑物、場地及設(shè)施所有人非同一主體時,項目單位應與所有人簽訂建筑物、場地及設(shè)施的使用或租用協(xié)議,視經(jīng)營方式與電力用戶簽訂合同能源服務(wù)協(xié)議。”

對此,國網(wǎng)南昌市昌北供電公司工作人員在受訪時稱,供電公司并不受理光伏發(fā)電設(shè)備安裝業(yè)務(wù),只負責將線路接入公共電網(wǎng),一般只需要用戶提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證明材料,“現(xiàn)在為了方便群眾辦事,光伏發(fā)電設(shè)備在相關(guān)部門的備案由供電部門代為辦理,用戶要做的是找相關(guān)公司安裝好后,按要求填好表格”。

這名工作人員坦言,利用公共樓頂進行光伏發(fā)電,在手續(xù)辦理上并不存在阻礙,最重要的一個環(huán)節(jié)是要取得小區(qū)物業(yè)同意,“如果物業(yè)同意,其他業(yè)主不同意,最終還是要想辦法協(xié)商解決”。

法律人士:若協(xié)商不成,可走法律途徑

“不應只是本單元的業(yè)主同意就行,畢竟安裝光伏發(fā)電設(shè)備也給其他業(yè)主帶來了影響。”王女士認為,前排業(yè)主安裝光伏發(fā)電設(shè)備遮擋了她的視線,侵犯了她的相鄰權(quán)。

記者了解到,民法典對相鄰權(quán)作出了規(guī)定,其中要求不動產(chǎn)權(quán)利人在行使其權(quán)利時,應當以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。

相關(guān)法律人士認為,如果業(yè)主安裝的光伏發(fā)電設(shè)備確實給其他居民帶來了損害,可以先本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,互諒互讓,協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以通過法律途徑解決。

近日,業(yè)主徐女士告訴記者,她將盡快調(diào)整光伏發(fā)電板的位置,將影響降到最低。

原標題:頂樓裝光伏發(fā)電設(shè)備引爭議
 
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來源:大江網(wǎng)-新法制報
 
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