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日前，亞洲潔能資本(ACC)攜手世邦魏理仕(CBRE)在北京聯(lián)合舉辦了“2015年中國綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展論壇”，這是光伏太陽能、綠色能源與房地產(chǎn)市場的一次創(chuàng)新性跨領域合作，旨在更好的協(xié)助房地產(chǎn)行業(yè)推進國際綠色建筑標準、實現(xiàn)建筑能源的創(chuàng)新以及為建筑行業(yè)提供節(jié)能減排的最佳實踐，最終幫助中國綠色建筑及可持續(xù)發(fā)展服務體系建設形成共識，開啟綠色建筑領域的新紀元時代。


近年來，隨著環(huán)境問題的日益凸顯和經(jīng)濟發(fā)展向更可持續(xù)的路徑轉向，中國政府開始以更積極和強力的姿態(tài)介入綠色建筑領域。同時在霧霾不斷的今天，生活和辦公場所是否健康、舒適、綠色、環(huán)保，得到了全社會的普遍關注。隨著對環(huán)境保護的不斷重視，越來越多的現(xiàn)代企業(yè)將“綠色建筑”作為辦公、生產(chǎn)場所選擇和建設的重要標準。可以說，綠色建筑已經(jīng)越來越成為工、商業(yè)設施發(fā)展的大勢所趨。


但事實是，中國當前的既有建筑規(guī)模在400億平方米以上，而其中僅有不足1%的建筑符合綠色建筑標準。對于既有建筑的業(yè)主方來說，是否向綠色建筑轉型，成本和回報無疑是影響決策的兩大因素。


亞洲潔能資本首席執(zhí)行官Mr. Thomas Lapham (唐翰文先生)就此問題在論壇發(fā)言時做出陳述，他指出：“ACC從2007年正式進入中國以來，一直走在推廣綠色建筑節(jié)能技術的最前沿，我們一直致力于推動新能源系統(tǒng)技術在工、商業(yè)設施中的應用。ACC高度注重工程項目的質(zhì)量與服務，我們將客戶的技術風險、資金風險從客戶方轉移到ACC國際化的專家團隊，幫助我們的合作伙伴打造行業(yè)領先者地位并顯著減少碳足跡。ACC在中國已經(jīng)與許多世界一流的跨國企業(yè)成功合作了節(jié)能示范項目，其中有不少項目獲得美國綠色建筑LEED認證及中國綠色建筑相關認證，ACC也因此獲得眾多在華跨國知名企業(yè)的一致認可。”

亞洲潔能資本市場總監(jiān)唐昊先生在論壇接受采訪時也表示：“綠色建筑的增量成本并非高不可攀。如，ACC通過投資、設計、建造和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)等可再生清潔能源系統(tǒng)，向合作伙伴提供穩(wěn)定、高效的能源服務。我們的商業(yè)合作模式是客戶端0投資，只需提供相關的安裝場地和協(xié)調(diào)工作，ACC將提供一站式能源服務。尤其是工、商業(yè)地產(chǎn)項目的閑置屋頂多，生產(chǎn)、辦公用電量大、能源投資及使用成本高。ACC光伏系統(tǒng)的投資計劃將與業(yè)主的節(jié)能計劃、生產(chǎn)計劃完美結合，大幅度降低既有建筑轉型成本、能源使用成本、企業(yè)長期的運營成本。”


世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理黃蔚在發(fā)言中表示：“世邦魏理仕作為商業(yè)地產(chǎn)服務領域的領導者始終致力于為我們的客戶提供一個可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑的整合服務平臺，幫助客戶降低環(huán)境對商業(yè)運營的影響和降低運營成本，提高建筑績效，并最終提升客戶的品牌價值。今天世邦魏理仕聯(lián)合清潔能源投資運維公司亞洲潔能資本正是朝著這一運營目標不斷前行的又一次創(chuàng)新，雙方將在商業(yè)房地產(chǎn)綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展顧問咨詢與創(chuàng)新技術領域不斷拓展合作，真正幫助我們的客戶在業(yè)務營運和管理方面締造優(yōu)勢。同時，我們也欣喜地看到《既有建筑改造綠色評價標準》已于2014年進入征求意見程序，我相信，未來既有建筑的綠色改造也將逐步被納入政府的工作重心之中，綠色建筑未來有望成為真正"惠而不費"的明智之選。”


“光伏太陽能+房地產(chǎn)”開啟綠色建筑新紀元時代
世邦魏理仕華北區(qū)資產(chǎn)服務部資深董事曾天寶先生表示：“LEED作為全球公認的綠色建筑認證評估體系，在中國商業(yè)地產(chǎn)已開始蓬勃發(fā)展，并掀起了綠色地產(chǎn)新紀元。截止至2015年7月，中國已在美國USBGC官網(wǎng)登記的LEED項目為1911個，在中國34個省區(qū)中已有29個省商業(yè)建筑覆蓋LEED認證。此外，光伏太陽能技術在商業(yè)地產(chǎn)上的應用，主要包括包括太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光伏發(fā)電、太陽能制冷以及空調(diào)和照明系統(tǒng)等,并已初具規(guī)模。利用光伏太陽能系統(tǒng)可大幅降低社會用電能耗及減少二氧化碳的排放。在綠色建筑認證方面，可以為地產(chǎn)項目在“綠色電力及碳補償”得分方面起到促進作用及締造得分優(yōu)勢。”

與降低綠色建筑投資成本同等重要的考量是綠色建筑的回報問題。世邦魏理仕在《中國綠色建筑新紀元》白皮書中指出，在租金和出租率等物業(yè)表現(xiàn)方面綠色建筑相比非綠色建筑優(yōu)勢明顯。世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個城市中獲取LEED認證的甲級寫字樓項目，并將其租金和出租率表現(xiàn)與未認證的同等級樓宇進行了對比分析，發(fā)現(xiàn)五大城市內(nèi)LEED甲級寫字樓平均租金較非LEED甲級寫字樓項目均錄得溢價，溢價比例在1.5%-25.7%之間。并且，LEED項目在租金下跌或市場空置率較高的弱勢市場中可能更具防御性。

關于亞洲潔能資本(Asia Clean Capital)

亞洲潔能資本有限公司(ACC)是一家全球領先的清潔能源公司，總部設在香港。通過公司創(chuàng)新的綠色能源供應模式，公司投資、設計、安裝和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等可再生清潔能源系統(tǒng)，向建筑物和工業(yè)生產(chǎn)提供更穩(wěn)定、更高效、更綠色的公用事業(yè)能源。ACC一站式的能源服務，不僅為客戶轉移了實施可再生清潔能源系統(tǒng)的技術風險，顯著減少了能源消耗、碳排放和水耗，還為客戶節(jié)省了初期投資成本和持續(xù)的運營成本。ACC已成功為眾多世界知名企業(yè)建設了大規(guī)模的清潔能源示范項目，我們合作客戶包括：太古集團、可口可樂、聯(lián)合利華、李錦記集團、英國樂購、迅達電梯集團等。

關于世邦魏理仕

世邦魏理仕總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯，是財富500強和標準普爾500強企業(yè)，為全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司(按2014年的營業(yè)額計算)。公司擁有員工超過52,000名(不含聯(lián)營公司)，通過全球370多家辦事處(不含聯(lián)營公司)為地產(chǎn)業(yè)主、投資者及承租者提供服務，具體包括：物業(yè)租售的戰(zhàn)略顧問及實施、企業(yè)服務、物業(yè)/設施及項目管理、按揭融資、評估與估值、開發(fā)服務、投資管理、研究與策略顧問等。