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在現(xiàn)代文明社會，電力成為能夠支撐和保障工業(yè)、商業(yè)和生活起居有效進展的必要能源，在國家能源局利好政策的推動下全國各地對分布式光伏電站的投資、申請引發(fā)空前熱潮。

據(jù)統(tǒng)計，2014年全國各地分布式電站申請項目裝機容量達8GW，相當(dāng)于所有分布式電站每小時的發(fā)電總量約800萬度電。

而在實際的項目建設(shè)與推廣過程中，可利用屋頂資源匱乏、收取電費難、屋頂產(chǎn)權(quán)不清晰、融資難等多種問題成為阻礙分布式光伏電站建設(shè)的重要因素，因而實際完成裝機容量與申請項目容量相去甚遠。

過去一年，業(yè)內(nèi)人士積極探索分布式光伏電站模式化發(fā)展道路，尋求有效的方式打破“分布式光伏電站推廣和建設(shè)難”的問題，而在如何有效開發(fā)和利用可用屋頂資源，解決“可利用屋頂資源匱乏和電費收取難”的問題上有了部分進展，而其中以“屋頂租賃模式”最為有效。

昌和工業(yè)園位于浙江省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三期濱海工業(yè)園內(nèi)，是一個以提供廠房租賃和集中物業(yè)等管理的小企業(yè)集中工業(yè)園，共有涉及光電、模具、家具等大用電企業(yè)20家，大小企業(yè)近百家。其廠房棟數(shù)眾多，可用于分布式光伏電站的有效屋頂面積3萬余平方米。

之前由于其用電業(yè)主眾多，廠房租賃企業(yè)變動較快，廠房租賃企業(yè)規(guī)模小；結(jié)算方式復(fù)雜，電費收取風(fēng)險較大。同時，由于其廠房空置比率、時間和用電量的不穩(wěn)定，自發(fā)自用和余電上網(wǎng)比率不可控。在光伏行內(nèi)企業(yè)的策劃和幫助下，最終投資業(yè)主和屋頂業(yè)主達成了屋頂按照年租金的形式來合作的模式。