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央行即將正式推行資產(chǎn)證券化發(fā)行注冊制 將引爆光伏電站資產(chǎn)證券化
日期:2015-02-02
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第一單之后,百花齊放
就在今年1月份,浦發(fā)銀行首次以個人工程機械貸款為基礎資產(chǎn)發(fā)行證券化產(chǎn)品,在目前多數(shù)商業(yè)銀行以傳統(tǒng)企業(yè)貸款為基礎發(fā)行CLO的背景下,這是銀行豐富基礎資產(chǎn)類型做出的嘗試。
2015年1月,匯豐銀行首發(fā)外資行第一單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。
2014年招行曾發(fā)行了首單信用卡汽車分期信貸資產(chǎn)證券化,但主要仍是車貸資產(chǎn)的特征,普通意義上的借款期限在50天的信用卡資產(chǎn)證券化產(chǎn)品仍在醞釀中。
較首批信貸資產(chǎn)證券化試點相比,2014年以來,信貸資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)范圍不斷擴大,涵蓋了公司貸款債權、個人住房抵押貸款債權、個人汽車消費貸款債權以及重整資產(chǎn)債權、小額消費類貸款債權和融資租賃債權等;發(fā)起人也日益豐富,除了傳統(tǒng)的商業(yè)銀行,金融租賃公司、農(nóng)商行也加入發(fā)起人行列,汽車金融公司發(fā)行踴躍;而除了銀行間市場,個別金融ABS還嘗試了交易所流通。
目前信貸資產(chǎn)證券化仍占據(jù)市場主導地位,規(guī)模遠超過企業(yè)資產(chǎn)證券化,其中又以對公企業(yè)貸款CLO為主,占比近90%,住房抵押貸款證券化發(fā)展緩慢。而在美國住房抵押貸款證券化RMBS最先繁榮并且占據(jù)著整個資產(chǎn)證券化市場超過70%的份額。
市場預期2015年住房抵押貸款支持證券或將迎來黃金期。當前國內(nèi)約有10萬億元的房地產(chǎn)按揭貸款,資產(chǎn)質量總體上優(yōu)于企業(yè)法人貸款。但我國RMBS僅發(fā)行過3單,建設銀行分別在2005和2007年發(fā)行了兩單。2014年僅郵儲銀行發(fā)行了一單規(guī)模達68.14億元的RMBS,優(yōu)先檔主要購買方是其他銀行,該產(chǎn)品很大程度上成為銀行間“換關系”的工具。
RMBS發(fā)展緩慢主要是因為質押轉讓問題沒有解決,在中國現(xiàn)行法律環(huán)境下,基礎資產(chǎn)中的抵押貸款不便實現(xiàn)集中批量質押權變更登記,抵押權人仍登記為發(fā)起機構,存在一定的法律風險。“同時目前國內(nèi)利率水平較高,存量房貸利率則都較低,RMBS利率低就吸引力不夠,常常出現(xiàn)在一個銀行內(nèi)部,投行部門愿意做,但房貸部門沒有動力去做的情況。但是現(xiàn)在央行已經(jīng)看到了這塊市場的巨大空間,這部分資產(chǎn)是銀行最優(yōu)質的資產(chǎn),在降息的過程中,隨著政策對市場化進程的推進和頂層制度設計的完善,這塊市場會非常大。”上海銀行投資銀行部高級副總裁湯镕禎表示。
而2014年以來,企業(yè)資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)也日益多樣化,這些資產(chǎn)證券化符合國家盤活存量、支持小微的政策導向。
備案制實行一個多月來,兩大交易所已受理資產(chǎn)證券化項目數(shù)十個,基礎資產(chǎn)范圍亦不斷突破,已經(jīng)有14只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品獲得兩交易所無異議函,其中有8只是小額信貸和租賃債權。而在備案制之前,大部分企業(yè)資產(chǎn)證券化都是政府BT收益權和應收款為基礎資產(chǎn)。
事實上,自2012年5月新一輪信貸資產(chǎn)證券化重啟以來,國內(nèi)發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的基礎資產(chǎn)均未發(fā)生過逾期和違約。不過也有信托業(yè)人士認為,存續(xù)的ABS基礎資產(chǎn)面臨考驗,尤其是小微企業(yè)貸款。
現(xiàn)有的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品大都分為兩個以上優(yōu)先級、一個次級的結構,優(yōu)先級享有明確的票面利率,具備固定收益產(chǎn)品特征,次級多為熟悉資產(chǎn)包質量的發(fā)起人自行購買,既防止了信用風險又可以獲得杠桿收益。
目前在交易所發(fā)行的存量企業(yè)ABS大部分都增加了外部擔保并做了優(yōu)先、次級的結構化處理,基礎資產(chǎn)多為3A評級,期限主要集中在0-5年,利率區(qū)間在5.3-9%分布不均,通用的定價方法為相同期限、相同評級的銀行間中短期票據(jù)的收益率加上20-100PB流動性溢價。
還有統(tǒng)計,2014年已發(fā)行信貸資產(chǎn)證券化優(yōu)先A檔的評級利率是5.36%,B檔是6.65%。
資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的設計在投行業(yè)務中最為復雜,被譽為“苦力活”,涉及特殊目的載體(spv)發(fā)起人、受托人、資金保管方、登記托管機構、承銷商、評級機構,擔保機構多個交易對手,先是發(fā)起人剝離資產(chǎn)并將資產(chǎn)出售給特殊目的載體,中介機構設計證券化結構,進行內(nèi)部或外部信用增級,發(fā)行完畢后還要發(fā)行后管理。
證監(jiān)會的態(tài)度是,資產(chǎn)證券化產(chǎn)品交易結構應以簡單為主,短期內(nèi)不鼓勵設計復雜交易結構的證券化產(chǎn)品。
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